2023年12月5：理想的房子还是出租的公寓？

在评估一套住房的价值时，80%的罗马尼亚人考虑维护成本为第一， 而对于67%受访者来说， 能源效率是一处理想住所的最重要成分。一项专业研究表示，84% 的受访者 认为所使用建筑砖石材料中有一些可以在寒冷或炎热的季节保持房间的舒适性， 同时56% 建设专家能证明他们在建房选择蒸压加气混凝土砌块是为其高隔热性能。

România Internațional, 05.12.2023, 15:52

在评估一套住房的价值时，80%的罗马尼亚人考虑维护成本为第一， 而对于67%受访者来说， 能源效率是一处理想住所的最重要成分。一项专业研究表示，84% 的受访者 认为所使用建筑砖石材料中有一些可以在寒冷或炎热的季节保持房间的舒适性， 同时56% 建设专家能证明他们在建房选择蒸压加气混凝土砌块是为其高隔热性能。

就事业成本而言， 67%的罗人对电价的担忧程度仍然很高，而对天然气成本特别担忧的有64% 人。约85% 的受访者认为，墙壁绝缘材料， 窗户、屋顶以及整个建筑使用的砖石材料是有利于保持房子里热量的因素。与2022年相比，2023 年，希望未来居住在节能防污的人数有所增加，与去年的54% 相比增加了13% 。

另一项调查结果表明，与2022年相比，2023 年度出租或度假公寓的要求增加了30% ，对室内设计服务最感兴趣的是海外罗人。

越来越多的房主要求交钥匙设计和装修服务，不原意亲临建筑工地，在房地产发展投资3万至10 万多欧元。其中 40% 的住房是定居在国外罗人。大量交钥匙设计申请也来自居住在罗马尼亚其它城市的房主，是因为没有时间或不打算自身管理这种工程。房子装修呈上升发展趋势，作为一项安全、有效的长期投资。近年来，房产利率和价格有所上涨， 刺激租赁市场的需求， 同时出租房的装修要求亦不断增加。

另外，租赁市场逐月增加，新房和旧房之间的价格差异不断加大。 据一家地产开发商开展的一份调查得出的数据， 年新房价格的增幅为5%至7%。例如，如果2022年同期， 一套新的两居室公寓可以每月出租为450欧元，而同一地区的一套旧公寓每月的租金为400欧元（相差50欧元），那么今年这两间公寓的价格相差为至少80欧元。长期来说，这一趋势还将对新旧住宅的售价差异产生影响， 因此，新公寓的市场价值将出现更高的升值，同时租金也会出现更大的涨幅。

Claudia（翻译）

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