2018年2月9日：罗马尼亚的绿色楼房

可持续，耐用，合于绿色标准及规范的构筑，有隔音隔热现代化的设计，无毒，且对环境影响不大的这些特征，是罗马尼亚近来在开始营建绿色楼房上所引进的概念。世界各地的大都市多年来已经启动了可持续性的这种倡议来着眼绿化城市，将绿色建筑与高楼大厦和历史建筑美观结合起来。据最大的罗马尼亚能源审计机构“绿色建筑（Build Green România）的报道，我国这方面的情况相当良好。罗马尼亚最具绿色的办公大楼就座落在首都布加勒斯特和克鲁日市（Cluj）。

România Internațional, 06.02.2018, 12:43

可持续，耐用，合于绿色标准及规范的构筑，有隔音隔热现代化的设计，无毒，且对环境影响不大的这些特征，是罗马尼亚近来在开始营建绿色楼房上所引进的概念。世界各地的大都市多年来已经启动了可持续性的这种倡议来着眼绿化城市，将绿色建筑与高楼大厦和历史建筑美观结合起来。据最大的罗马尼亚能源审计机构“绿色建筑”（Build Green România）的报道，我国这方面的情况相当良好。罗马尼亚最具绿色的办公大楼就座落在首都布加勒斯特和克鲁日市（Cluj）。

不过，办公大楼和公寓住宅的市场发展趋势不同；环保活动兼可持久性专家艾琳娜·拉什德伊（Elena Rastei）说：“就综合住宅楼而言，绿化趋势是最近的事。我指的是首批开始建筑有绿色证书楼房的开发商，克鲁日的“Studium Green”。该公司在2012年开始修建的绿色楼房直到2013年与2014年间才完工。布加勒斯特的首批绿色楼房是最近在2016年和2017年才修建完毕。商业大厦所占比例稍微高一些。2009年和2010年出现了首批有批准许可的商业大厦。这类楼房都有上升的发展趋势。谈到公寓住宅呢，居民开始寻找质量好、有利于健康的楼房。民众都开始想在家里呼吸空气。这里指的并非是技术，而是针对生物气候战略的解决方案：像充分利用阳光，自然通风，除掉或减少机械装置，最终要处理去除有挥发毒性的有机物，因为这些物质影响居民的身体健康。同时室内环境的质量也受到建筑外层密闭度的影响。所以建筑材料扮演关键性角色，应该看是何种材料，在何处制造的，是否内含有毒物质。”

有的建筑物可以完全用植物遮盖，这也就是所谓的垂直花园。植物不仅是种非常漂亮，能够掩盖建筑材料的装饰品，而且可以向居民提供诸如降低噪音、增加凉爽、更新空气、缓解情绪等多种便利。在一幢绿色的大楼里，每间套房的居民都可以享受一片绿洲：有集中供热、灌溉和照明系统。在布加勒斯特有这种充满植物的住宅大楼，绿色空间很多，每个套房都有花坛。艾琳娜·拉什德伊说：“对土地产生的影响而言，绿色空间有两种不同类型：改变用途的空间和绿色空间。一块改变了用途的土地，如果借着复兴重建而再度纳入系统中的话，她的可持续性要比建房时摧毁的绿色空间质量更好。于是，绿色空间，在初步阶段，对可持续性指数的影响要低。但我们可以在楼顶上和阳台上制造绿色空间。这些绿色空间也有两种类型：广泛的和密集的。如果有树木的密集空间，一层至少须有30公分厚的底层来支持根部，并且成本高，要有滴灌系统，建筑的结构也要高质量的以便支持这种绿色空间。比如布加勒斯特 Central District 楼房就把广泛和密集的绿色空间结合起来。广泛的绿色空间指的是一个至少有10公分的浅薄底层，可以手动灌溉，植物是当地的，容易适应环境，需要很少的水。”

该楼房去年秋天在伦敦举行的欧洲房地产颁奖中，获得罗马尼亚最佳公寓奖。其实，罗马尼亚是欧洲绿色楼房创新政策的先驱。我国削减了对绿色楼房的税务并提出了“绿色抵押”倡议，目的是促进生态计划并支持客户获得利息低的借款。

尽管修建一座绿色楼房需要高出20% 的投资，但其销售价格却与典型住房几乎相等。同时，住户的最终物业费用要比普通楼房住户低很多。在欧洲，罗马尼亚已经置身于绿色证书市场中较新的国家行列。如果说在2015年左右，罗马尼亚仅有200座绿色居所，那么如今已有22 项建筑计划里的6千所绿色楼房正处在许可认证的程序中。至于商业大厦，共有130座被英美认证机构认可修建的绿色楼房。

逸雪（翻译），苏燕（译审）

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