Зелені будинки в Румунії

Сталі та стійкі будівлі, побудовані у відповідності з чинними стандартами та екологічними нормами з сучасною архітектурою і дизайном та з мінімальним впливом на навколишнє середовище - це лише декілька характеристик зелених будівель в Румунії.

România Internațional, 26.01.2018, 10:16

Сталі та стійкі будівлі,
побудовані у відповідності з чинними стандартами та екологічними нормами з сучасною архітектурою і дизайном та з мінімальним впливом
на навколишнє середовище – це лише
декілька характеристик зелених
будівель, кількість яких збільшується в Румунії.

Великі міста світу почали будувати зелені будинки вже багато років тому, зосередивши увагу на озеленення міста, на приємне поєднання зеленої архітектури з
висотними будівлями або історичними будівлями. Будівництво зелених будинків також заохочують організації, які
сертифікують екологічно відповідальні та енергоефективні житлові проекти. Згідно з організацією Build Green Румунія, однією з найбільших
організацій, що займається енергоаудитом зелених будівель, наша країна зазнала розвитку. Зокрема
будівлі в Бухаресті та Клуж-Напоці отримали сертифікати зеленого
будівництва BREEAM та LEED.
Метод оцінки BREEAM є найстарішим і найважливішим інструментом оцінки зелених
будівель на міжнародному рівні започаткований в 1990 році у Великобританії.

Але ринок зелених будинків розвивається по-різному, якщо ми беремо до уваги офісні будівлі в порівнянні з житловими будинками, – стверджує Елена Раштей, активіст-еколог
та фахівець в галузі сталого розвитку: Коли говоримо про житлові комплекси, ми
бачимо певний розвиток зелених будинків. Першою, яка почала будувати сертифіковані зелені будинки, була компанія Green Studium в місті Клуж-Напока в 2014 році. У Бухаресті перші зелені будівлі появилися у 2016-2017 роках. Що стосується комерційних зелених будівель, то їх число є більшим. Перші сертифіковані будівлі з’явилися в
2009-2010 роках. Повертаючись до житлових
будинків, люди починають
шукати краще та здоровіше житло.
Люди думають все більше на якість повітря в власних
помешкань. Мова йде не про технології, а про біокліматичні стратегії, яких можна застосовувати ще з моменту проектування будинку, які передбачають доступ природного світла, природну вентиляцію, незалежність від технології, уникнення летких органічних сполуків,
які знаємо, що впливають
на здоров’я жителів. Будівельні матеріали
грають надзвичайно важливу роль, треба
знати де вони виробляються та наскільки
вони є токсичними.

Окремі будівлі можуть бути повністю покриті рослинами, так званими вертикальними садами.
Рослини не тільки чудово прикрашають матеріали, що використовуються в
будівництві, але також пропонують багато інших переваг: низький рівень шуму,
прохолодне
свіже повітря і гарний настрій жителів. У зеленому будинку, кожна квартира має доступу до оазису рослинності з централізованим зрошуванням та
освітленням, як
у випадку житлового комплексу в Бухаресті, будівля з багатою рослинністю. Тут кожна квартира має зелений куточок або зелені тераси. Елена Раштей подає деталі: Коли йде мова про зелені простори, ми маємо на увазі два види: браунфілдів, території, які вже
використовувалися для інших цілей
раніше, та грінфілдів – нові території. Браунфілди є кращої
якості з точки зору стійкості, коли повертаються до системи, в
порівнянні з зеленими ділянками землі,
які були знищені при будівництві. Отже,
зелена ділянка землі на початковій стадії має менший вплив на
індекс стійкості. Але ми також можемо мати зелений простір на
терасах і на даху будівлі. Цей зелений простір може бути двох типів:
інтенсивний і екстенсивний. Інтенсивний, коли висаджуємо дерева, випадок в якому нам необхідний шар грунту не менше 30 см, щоб підтримувати
коріння дерев. Це припускає більших витрат, систему крапельного зрошення та більше уваги щодо структури будівлі. Екстенсивний означає зелений простір з шаром грунту до 10 см, якого можна ручно поливати, посаджені рослини вимагаючи менше
води.

Резидентський комплекс Central District в Бухаресті поєднює інтенсивний та екстенсивний зелений
простір. Цей будинок був оголошений минулої осені найкращим житловим комплексом в Румунії, в рамках міжнародного конкурсу в Лондоні під назвою European
Property Awards. До речі, Румунія є серед
перших країн в Європі щодо інноваційних політик у сфері зеленого будівництва.
Йде мова про зниження податку на зелені будинки та про ініціативу «зелений іпотечний кредит», таким способом заохочуються, як забудовники розробляти зелені
проекти, так і клієнти, які можуть робити кредити в
банку за більш
низькі проценти.

Хоча на будівництво
зелених будинків витрачаються на
20% більше грошей,
вартість такої квартири практично та сама, як й у випадку класичної квартири. Але
споживач матиме
значно низькі витрати на технічне обслуговування ніж у випадку класичної квартири. На європейському рівні, Румунія належить до числа молодих ринків зелених сертифікатів. Якщо до 2015 року
в Румунії було 200 зелених будинків, в даний час понад 6000 будинків підлягають процесу сертифікації. У випадку комерційних будівель, близько
50 будівель отримали сертифікати зеленого
будівництва LEED та майже 80 будівель – сертифікати зеленого
будівництва BREEAM. Слід уточнити, що британська система сертифікації зеленого будівництва BREEAM та американська система сертифікації зеленого будівництва LEED є найбільш відомими та найбільш використаними у випадку сертифікації зелених
будинків у Румунії.