Kod kuće je tamo gde želiš (02.11.2021)
Funkcionalni sistem u Danskoj od 1970. godine, prisutan u Nemačkoj, Belgiji i Holandiji i koji raste poslednjih godina, uobličava se i u našoj zemlji inicijativom dvojice arhitekata. Reč je o zajedničkom stanovanju, odnosno stvaranju zgrade za grupu prijatelja, prilagođene potrebama svakog od njih. Na predlog arhitekata, bira se zemljište, konfiguriše se objekat, uspostavljaju pojedinačni i zajednički prostori, da bi se kasnije pribavile dozvole i ovlašćenja i izabrao graditelj, a sve uz stalnu povratnu informaciju između saradnika, tako da se proces prati u svakom trenutku.
Ana-Maria Cononovici, 02.11.2021, 18:31
Funkcionalni sistem u Danskoj od 1970. godine, prisutan u Nemačkoj, Belgiji i Holandiji i koji raste poslednjih godina, uobličava se i u našoj zemlji inicijativom dvojice arhitekata. Reč je o zajedničkom stanovanju, odnosno stvaranju zgrade za grupu prijatelja, prilagođene potrebama svakog od njih. Na predlog arhitekata, bira se zemljište, konfiguriše se objekat, uspostavljaju pojedinačni i zajednički prostori, da bi se kasnije pribavile dozvole i ovlašćenja i izabrao graditelj, a sve uz stalnu povratnu informaciju između saradnika, tako da se proces prati u svakom trenutku.
Lucian Luţă, arhitekta, ispričao nam je o nastanku projekta kojeg je započeo sa svojim partnerom, Liviuom Fabianom:Ideja projekta je nastala praktično iz potrebe naših, mojih i nekoliko prijatelja, da živimo na boljem nivou od onoga što tržište nekretnina nudi u ovom trenutku. U suštini ono što smo želeli je da možemo da živimo u stanu koji će zadovoljiti naše potrebe i biti po pristojnoj ceni. Ono što smo mislili je sledeće: da se udružimo, grupa od 5-6 ljudi, grupa prijatelja, kolega, da kupimo plac u centralnom ili polucentralnom delu Bukurešta i da izgradimo sopstvene stanove, u zavisnosti od potreba svakoga.
Kako bi bilo izabrati tačno gde želite da živite, birajući komšije i najsitnije detalje? Pomaže nam da razumemo, Lučian Luca:Ovaj sistem nije nov, nismo ga mi izmislili, u inostranstvu, u Evropi se to zove zajedničko stanovanje. Grupa ljudi se udruži, kupi plac pa uradi projekat, napravi svoje stanove. U sastavu grupe je dobro da bude nekoliko ljudi i tako se dobija mini blok sa nekoliko stanova. Tu se živi kao u zajednici, ali svako ima svoj stan, u istom bloku koji su zajedno izgradili. U osnovi prednosti ovog sistema su sledeće: možete imati pristup centralnom ili polucentralnom zemljištu, koje ne biste mogli sami da kupite, svoj stan možete prilagoditi svojim potrebama i na kraju troškovi kupovine ovog stana su troškovi izgradnje, tako da se eliminišu neki dodatni troškovi koje plaćate kupovinom od građevinara. Očigledno, troškovi uključuju troškove projektovanja, dozvola, ovlašćenja, koje inače plaćate kad kupite stan od građevinara. I imate mnogo više slobode da uobličite svoj stan. “
A Lučian Luca nas je uverio da su troškovi niži, slični onima koji su uključeni u izgradnju kuće, mnogo niži od troškova kupovine izgrađenog stana:Već smo u toku sa prvim zajedničkim stanovanjem, mali blok sa pet stanova, prošli smo kroz sve ove faze i otkrili smo da svaki partner želi male promene prema svojim potrebama. Jedan je želeo zatvorenu kuhinju, drugi otvorenu, jedan je želeo neku vrstu klupe za čitanje u dečijoj spavaćoj sobi, pa su prozori morali da imaju drugačiju konfiguraciju od prozora ostalih suvlasnika. Postoji nekoliko prednosti za poboljšanje kvaliteta života. Postoji i opcija, kao u ovom zajedničkom stanovanju, da imate neke zajedničke prostore, različite od stana u kome živite. Ova zgrada koju trenutno gradimo ima zajednički prostor od 30 kvadratnih metara koji će se koristiti kao zajednički radni prostor, kao dnevni boravak ili prostor gde mogu da ostave svoju decu nekome da ih nadgleda. Iz ovog zajedničkog prostora izlazi se u zajedničko dvorište od 100 kvadratnih metara, a tu je i zajednička terasa. Postoje brojne alternative koje grupa može da osmisli.
Jedina mana bi mogla da bude trajanje procesa od udruživanja partnera do završetka izgradnje, ali se prednosti mere strpljenjem. Pošto je sistem nov, za sada ne postoje dogovori sa bankama za kreditiranje ovakvih projekata, kao što postoje na Zapadu, ali se i u tom pogledu preduzimaju koraci.
