Ascultă Live

Ascultă Radio România Internațional Live

România, printre cele mai accesibile pieţe imobiliare din Europa Centrală şi de Est

România este printre cele mai accesibile pieţe imobiliare din Europa Centrală şi de Est. Preţurile locuinţelor au crescut mai lent decât salariile, reiese dintr-o analiză de specialitate.

Foto: pixabay.com
Foto: pixabay.com

, 30.01.2025, 16:42

România este printre cele mai accesibile pieţe imobiliare din Europa Centrală şi de Est. Preţurile locuinţelor au crescut mai lent decât salariile, reiese dintr-o analiză de specialitate. Consultanţii spun că majorarea salariilor medii mai rapidă decât majorarea preţurilor a îmbunătăţit accesibilitatea locuinţelor în România, spre deosebire de alte ţări din regiune, precum Polonia, Cehia sau Ungaria, unde preţurile şi chiriile au înregistrat creşteri semnificative.

Astfel, în Bucureşti, preţurile locuinţelor au crescut cu circa 50%, în ultimii 5 ani, în timp ce la Cluj-Napoca (cel mai scump oraş din România, situat în nord-vest) s-a înregistrat o creştere de 80%. Prin comparaţie, majoritatea marilor oraşe din Europa Centrală şi de Est au raportat creşteri de 80-100%, în aceeaşi perioadă. Deşi, la nivel general, accesibilitatea locuinţelor în România pare favorabilă, există diferenţe semnificative între segmentele pieţei. Locuinţele noi, amplasate în zone atractive, sunt adesea inaccesibile pentru cei cu salarii medii. Dacă se adăugă şi costul finanţării, accesibilitatea scade semnificativ din cauza dobânzilor ridicate.

În plus, diferenţa dintre costul unei chirii şi rata unei ipoteci este tot mai vizibilă, chiria fiind adesea mai avantajoasă. În Bucureşti, chiria medie reprezintă circa 45% din salariul lunar, un procent considerabil mai mic decât în alte capitale din regiune, precum Varşovia sau Bratislava, unde se apropie de 70%. Asta face ca închirierea să fie o opţiune mai accesibilă decât achiziţia, mai ales în contextul ratei ipotecare mult mai mari decât chiria pentru locuinţe similare.

România rămâne una dintre ţările cu cea mai scăzută rată a creditelor ipotecare din Uniunea Europeană (sub 2% din totalul locuinţelor aflate în proprietate), faţă de 15% în Ungaria, 14% în Polonia şi 26% în Cehia.

În context, aproape 57.600 de imobile au fost vândute în România în decembrie 2024, cu peste 800 mai puţine faţă de luna precedentă. Cele mai multe vânzări s-au înregistrat în Bucureşti (13.250), Ilfov (sud, 3.900) şi Timiş (vest, 3.300).

Preţurile locuinţelor au crescut cu 2,6% în zona euro şi cu 3,8% în UE, în trimestrul trei din 2024, comparativ cu perioada similară din 2023, după ce în trimestrul 2 din 2024, preţurile la locuinţe au urcat cu 1,4% în zona euro şi cu 3% în UE, arată Eurostat.

Patru state UE au raportat scăderi anuale ale preţurilor locuinţelor în trimestrul 3 din 2024, iar 22 creşteri anuale. România a raportat un avans anual de 3,9% în trimestrul 3 din 2024, după o creştere de 6,8% în perioada aprilie-iunie 2024.

Dacă preţurile locuinţelor în Uniunea Europeană au crescut cu 3,8%, chiriile au crescut cu 3,2% în trimestrul 3 din 2024, comparativ cu perioada similară din 2023, conform Eurostat. Între 2010 şi trimestrul 3 din 2024, preţurile locuinţelor în Uniunea Europeană au crescut cu 54%, iar chiriile cu 26%.

Preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât chiriile în 20 de state UE pentru care sunt disponibile datele. În România, creşterea de preţ a locuinţelor a fost de peste 20%. Totuşi, în cazul chiriilor, în România, creşterea din 2010 până în 2024 a fost de peste 40%.

RadioRomaniaInternational · CONCRET DESPRE ROMANIA – 30.01.2025
Foto: satheeshsankaran / pixabay.com
Concret, despre România joi, 03 aprilie 2025

Chirii mai mari în România?

Majoritatea chiriaşilor anticipează, în 2025, majorări ale sumelor solicitate de proprietari. Aproximativ 65% dintre participanţii unui studiu...

Chirii mai mari în România?
Foto: JFK_Photography / pixabay.com
Concret, despre România joi, 27 martie 2025

Ştiri din domeniul aviaţiei

Companiile aeriene şi aeroporturile vin cu numeroase noutăţi. O nouă variantă a aplicaţiei Henri AppPort oferă informaţii în timp real...

Ştiri din domeniul aviaţiei
Foto: fb.com / CFR Călători
Concret, despre România joi, 20 martie 2025

Informaţii utile din domeniul feroviar

Poziţia trenurilor de călători aflate în circulaţie în România poate fi urmărită în timp real pe platforma bilete.infofer.ro. Platforma are...

Informaţii utile din domeniul feroviar
Foto: Morgan Lane / unsplash.com
Concret, despre România joi, 13 martie 2025

Piaţa hotelieră din România, un an record

Piaţa hotelieră din România a înregistrat anul trecut un record de peste 30 de milioane de nopţi de cazare. Piaţa se află în creştere...

Piaţa hotelieră din România, un an record
Concret, despre România joi, 06 martie 2025

Ştiri din transportul aerian

Transportul aerian de pasageri a crescut cu 6% în România în 2024. S-au înregistrat puţin peste 26 de milioane de pasageri, de la 24,53 milioane...

Ştiri din transportul aerian
Concret, despre România joi, 27 februarie 2025

Preţul terenurilor agricole în România

Preţul mediu al unui hectar de teren arabil în România a crescut cu aproape 5% în 2023. Preţul mediu al unui hectar de teren arabil a fost de...

Preţul terenurilor agricole în România
Concret, despre România joi, 20 februarie 2025

Seifurile digitale

Au fost lansate în România seifurile digitale. Persoane fizice şi juridice, instituţii publice, muzee ori bănci sau guverne din toată lumea pot...

Seifurile digitale
Concret, despre România joi, 13 februarie 2025

Cifrele şi atu-urile turismului în România

România a atras aproape 2,4 milioane de turişti străini în 2024, cu 13,5% mai mulţi faţă de 2023. Şase din primele zece ţări de origine...

Cifrele şi atu-urile turismului în România

Parteneri

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Afilieri RRI

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Furnizori de servicii de difuzare/redifuzare

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company