Cum au evoluat prețurile locuințelor

Preţurile locuinţelor în Uniunea Europeană au scăzut cu 0,7% în primul trimestru din 2023, comparativ cu trimestrul patru din 2022, în timp ce chiriile au crescut cu 0,9%

Warning: Trying to access array offset on null in /home/web/rri.ro/public/wp-content/themes/rri/template-parts/content.php on line 98
Luiza Moldovan, 27.07.2023, 15:14

Preţurile locuinţelor în Uniunea Europeană au scăzut cu 0,7% în primul trimestru din 2023, comparativ cu trimestrul patru din 2022, în timp ce chiriile au crescut cu 0,9%. Sunt ultimele date publicate de Oficiul European pentru Statistică, Eurostat. Este a doua scădere trimestrială și consecutivă a prețurilor locuințelor, după un declin de 1,4% în trimestrul patru din 2022.

În toate cele 27 de state ale Uniunii Europene, atât prețurile cât și chiriile locuințelor au crescut cu 0,8% și respectiv 2,9%, comparativ cu primul trimestru din 2022.

Între 2010 și trimestrul al doilea din 2011, prețurile și chiriile s-au păstrat la același nivel, dar lucrurile au început să se schimbe începând cu a doua jumătate a lui 2011, în sensul că, dacă chiriile au început să crească simțitor, prețurile locuinţelor au fluctuat considerabil. Când comparăm primul trimestru din 2023 cu anul 2010, preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât chiriile în 18 state membre UE.

În această perioadă, preţurile locuinţelor au crescut în 24 state membre UE şi au scăzut în trei: Grecia (minus 14%), Italia (minus 9%) şi Cipru (minus 2%). Preţurile locuinţelor au crescut mai mult decât dublu în Estonia (200%), Ungaria (180%), Lituania (146%), Letonia (132%), Luxemburg (126%), Cehia (123%) şi Austria (122%). În România, creşterea a fost de aproape 25%.

În cazul chiriilor, preţurile au crescut în 26 state membre UE şi au scăzut în Grecia (minus 22%). Cele mai mari creşteri au fost în Estonia (212%) şi Lituania (165%). În România, creşterea a fost de peste 25%.

Focalizând pe România, creditele ipotecare au scăzut, pe fondul scumpirii locuințelor în marile orașe ale ţării. Astfel, raportat la ultimele luni, preţurile medii la apartamente au «explodat» în Ilfov (sud) cu majorări de peste 24%, până la aproape 1.600 de euro pe metrul pătrat, şi Cluj-Napoca (nord-vest), cu 17,5%, până la aproape 2.000 de euro pe metrul pătrat. Cele mai mici preţuri medii la apartamente în raport cu salariile se găsesc în Timişoara (vest), au aproape 1.400 de euro pe metrul pătrat şi Bucureşti, cu aproape 1.700 de euro pe metrul pătrat..

Orașele cu cel mai puțin accesibile apartamente în urmă cu 9 luni erau Oradea și Constanța. Acum acestea înregistrează singurele scăderi ale prețurilor medii, cu 4% Oradea (la puţin peste 1.500 de euro pe metrul pătrat, respectiv cu 7% Constanţa, până la aproape 1.350 de euro pe metrul pătrat. Pentru perioada următoare, specialiștii nu întrevăd schimbări majore.