Ascultă Live

Ascultă Radio România Internațional Live

Cererea de spaţii de birouri a revenit la valorile pre-pandemie

Cererea de spaţii de birouri a revenit la valorile pre-pandemie, la nivelul din 2019, şi încă există un interes semnificativ în zona de tranzacţii.

Cererea de spaţii de birouri a revenit la valorile pre-pandemie
Cererea de spaţii de birouri a revenit la valorile pre-pandemie

, 27.10.2022, 15:15


Cererea de spaţii de birouri a revenit la valorile pre-pandemie, la nivelul din 2019, şi încă există un interes semnificativ în zona de tranzacţii. Există, însă, multe provocări la orizont, arată raportul de piaţă al unei companii de consultanţă imobiliară. Cererea de spaţii de birouri moderne şi-a continuat redresarea, al doilea trimestru din 2022 fiind şi cel mai bun după trimestrul 4 din 2019. Accelerarea bruscă a cererii noi este alimentată de faptul că o parte dintre companii au stat în expectativă în cea mai mare parte a pandemiei, iar acum, când simt că au mai multă claritate, apasă pe acceleraţie. Analiza arată că numărul de companii care îşi reduc prezenţa la birou pe fondul muncii hibride a fost supraestimat pentru 2021-2022. Totuşi, transformarea într-un model de lucru hibrid este în desfăşurare, astfel că unele companii ar putea lua în curând deciziile pe care le-au tot amânat, aşa că mai există încă loc pentru surprize negative în ceea ce priveşte gradul de ocupare. De asemenea, se impune prudenţă, având în vedere contextul de incertitudine economică la nivel global, au explicat autorii.



Scăderea ratei de neocupare de la 16,5% la sfârşitul anului trecut la 15,25% la jumătatea lui 2022 este un alt indicator al unei pieţe în curs de redresare, dar şi mai semnificativ este faptul că rata de neocupare pentru clădirile bune este mult mai mică, mergând spre 10% în clădirile mai noi sau cu poziţionare bună. Mai mult, gradul de ocupare a crescut pe majoritatea pieţelor mari de birouri, în unele dintre ele rata de neocupare a spaţiilor libere fiind acum sub 10%.



Consultanţii imobiliari observă şi presiunile în creştere asupra chiriilor, iar chiria medie pentru clădirile de birouri noi care urmează să fie livrate în următorii 2 ani este în creştere constantă. Totodată, chiriile pentru clădirile de birouri mai vechi, deşi bune, rămân stabile în momentul în care contractul de închiriere este reînnoit, ceea ce nu a fost o practică obişnuită acum câţiva ani, când proprietarii încercau să atragă chiriaşii cu condiţii mai atractive. Inflaţia este, de asemenea, un argument pentru chirii mai mari. Activitatea de închiriere de birouri ar putea reveni la nivelurile de vârf de dinainte de pandemie în termen de 2 ani, dacă tendinţa recentă se menţine şi dacă nu vor fi luate decizii radicale de către cei mai mari chiriaşi, arată analiza citată. Dincolo de riscurile economice globale care îndeamnă la prudenţă, analiştii consideră că oferta insuficientă de birouri moderne din Bucureşti este un factor de izolare pe termen lung şi se aşteaptă ca stocul de birouri moderne să înceapă să crească din nou în câţiva ani.



Raportul evidenţiază că în perioada post-pandemică apar două subiecte majore interconectate. Unul este reorganizarea spaţiului de birouri pentru a fi mai în concordanţă cu un program de lucru hibrid, spre care multe companii par să încline, iar celălalt se referă la readucerea angajaţilor la birou, pentru că acum se întâmplă rar ca firmele să aibă mai mult de 40-50% dintre angajaţi la birou într-o zi normală de lucru.




RadioRomaniaInternational · Concret Despre România – 27.10.2022



sursă foto: facebook.com/Economie.gov.ro
Concret, despre România joi, 19 decembrie 2024

România are peste 200 de pârtii omologate

România are peste 200 de pârtii de schi omologate, cu diferite grade de dificultate. Acestea sunt potrivite atât pentru cei care abia încep să...

România are peste 200 de pârtii omologate
Foto: fb.com / CFR Călători
Concret, despre România joi, 12 decembrie 2024

Noul Mers al Treurilor şi bilete mai scumpe

Noul Mers al Trenurilor din România este valabil din 15 decembrie 2024 până la 13 decembrie 2025. Tot din 15 decembrie biletele de tren sunt mai...

Noul Mers al Treurilor şi bilete mai scumpe
Târgul de Crăciun Bucureşti (foto: Mariana Chiriţă/RRI)
Concret, despre România joi, 05 decembrie 2024

Târguri de Crăciun în Bucureşti

În Bucureşti s-au deschis cele mai importante Târguri de Crăciun. Târgul de Crăciun din Piaţa Constituţiei s-a deschis pe 29 noiembrie. Pe...

Târguri de Crăciun în Bucureşti
Sistemul de plăţi instant RoPay
Concret, despre România joi, 28 noiembrie 2024

Sistemul de plăţi instant RoPay

În România a început să funcţioneze sistemul de plăţi instant cu telefonul mobil RoPay, dezvoltat de mai multe bănci. Informaţii pot fi...

Sistemul de plăţi instant RoPay
Concret, despre România joi, 21 noiembrie 2024

Târguri de Crăciun în România

În România s-au deschis câteva dintre cele mai importante Târguri de Crăciun. Sibiu, oraşul din centrul României, şi-a propus să redevină...

Târguri de Crăciun în România
Concret, despre România joi, 14 noiembrie 2024

Oferta de cazare turistică în România

Numărul structurilor de primire turistică a crescut în România. Astfel, numărul acestora a crescut cu 6,6% în iulie 2024, comparativ cu...

Oferta de cazare turistică în România
Concret, despre România joi, 07 noiembrie 2024

Parcări în România

Primăriile din România au obţinut venituri de peste 452 milioane de lei (90,4 milioane de euro) din utilizarea locurilor de parcare şi din...

Parcări în România
Concret, despre România joi, 31 octombrie 2024

Bucureşti, de la preţul locuinţelor, la trafic

Marile proiecte de infrastructură în desfăşurare – noua centură a Capitalei A0 şi Magistrala M6 de metrou care va lega Aeroportul...

Bucureşti, de la preţul locuinţelor, la trafic

Parteneri

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Afilieri RRI

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Furnizori de servicii de difuzare/redifuzare

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company