Ce se caută pentru investiţiile imobiliare?

Interesul românilor pentru achiziţionarea unei case în zona Bucureşti-Ilfov a crescut cu aproape 12% în primele zece luni ale anului în curs, comparativ cu situaţia înregistrată în 2020

Luiza Moldovan, 26.11.2021, 15:15

Interesul românilor pentru achiziţionarea
unei case în zona Bucureşti-Ilfov a crescut cu aproape 12% în primele zece luni
ale anului în curs, comparativ cu situaţia înregistrată în 2020, în timp ce
preferinţa pentru terenuri construibile s-a majorat cu 24%, arată datele
centralizate de către reprezentanţii unei platforme online de anunţuri. Studiul,
care citează un raport al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate
Imobiliară, arată că în acest an, până în prezent, numărul de case
tranzacţionate în Bucureşti-Ilfov este de peste 166.000, cu aproape 35% mai
mare decât în 2020. Terenurile construibile au fost alese cu prioritate, mai
ales pentru că proprietarul poate să-și construiască o casă în ritmul său.

În aceeași ordine de idei, un alt studiu arată
că majoritatea bucureștenilor și-au schimbat stilul de viață și perspectiva
asupra calității locuirii în ultimul an şi jumătate, ca urmare a pandemiei.
Liniștea, spațiul verde exterior, calitatea aerului sunt criterii importante
atunci când aleg o casă sau un teren. 47% dintre locuitorii Capitalei ar opta să trăiască într-o zonă rezidenţială
aflată lângă o pădure. Totodată, pentru un nivel mai ridicat de confort, 9 din
10 bucureşteni şi-ar dori o locuinţă mai mare, preferabil casă sau apartament
cu grădină. Pandemia a accentuat nevoia de a face parte dintr-o comunitate. Astfel,
cel mai important criteriu pe care bucureştenii îl iau în considerare pentru o
viitoare locuinţă este calitatea vecinilor, a locuitorilor cartierului.
Următorul criteriu este legat de nivelul de poluare. Cei mai mulţi dintre
rezidenţii din Bucureşti ar opta pentru un apartament cu 3 camere într-o
zonă/cartier accesibil(ă) cu maşina şi cu locuri de parcare disponibile.

Pe de altă parte, investitorii imobiliari
spun că eficienţa energetică a devenit un criteriu important în tranzacţiile
imobiliare și că, în următorii zece ani, toate tranzacțiile de acest top vor fi
influențate într-o mare măsură de acest criteriu, în contextul în care ţintele
climatice ambiţioase ale statelor vor aduce reglementări mai stricte în
domeniu, care se vor adăuga la presiunile în creştere din partea investitorilor
şi chiriaşilor.

Aproape trei sferturi dintre dintre români
se declară interesaţi de asigurările de locuinţe şi de bunuri, conform unui
sondaj realizat de Uniunea Naţională a Societăţilor de Asigurare şi Reasigurare
din România. Sondajul semnalează că principalele surse de informare cu privire
la asigurările pentru locuinţe rămân televiziunea 58%, internetul 38%,
companiile de asigurări 21%, prietenii 18%, familia 11%, posturile radio 10% şi
presa scrisă 8%. În contextul în care doar 1 din 5 locuinţe este protejată
printr-o asigurare obligatorie PAD, 83% dintre români spun că ar fi de acord cu
o eventuală introducere a deductibilităţii acesteia din impozitele şi taxele
locale.