Ascultă Live

Ascultă Radio România Internațional Live

Bucureşti, de la preţul locuinţelor, la trafic

Investiţiile rezidenţiale se mută în judeţul Ilfov, însă presiunea pe traficul din Bucureşti va creşte.

Foto: pixabay.com
Foto: pixabay.com

, 31.10.2024, 17:19

Marile proiecte de infrastructură în desfăşurare – noua centură a Capitalei A0 şi Magistrala M6 de metrou care va lega Aeroportul Internaţional Bucureşti Otopeni de Gara de Nord – vor muta interesul investitorilor către Ilfov, însă presiunea pe trafic în Bucureşti va creşte, din cauza lipsei facilităţilor educaţionale, medicale şi a serviciilor din zona respectivă, spun specialiştii. Salariul mediu net în Bucureşti este cu 25% peste media ţării, în timp ce Capitala adună aproape 20% din totalul angajaţilor la nivel naţional, fapt ce duce la cerere mare de locuinţe moderne.

 

În ultimii 10 ani preţurile pentru apartamentele noi au crescut cu 74%, cererea a crescut cu 85%, iar tranzacţiile cu 69%. Faţă de 2014 cererea de apartamente noi pentru închiriat s-a majorat cu 340%, închirierile cu 220%, în timp ce creşterea chiriei a fost de 37%. Evoluţia sectorului rezidenţial nou se bazează pe un deceniu de creştere economică. PIB-ul României s-a majorat de 2,5 ori în perioada 2013-2023.

 

La o populaţie de 2,2 milioane de locuitori, în Bucureşti şi Ilfov au fost livrate aproape 152.000 de locuinţe în ultimii 10 ani. Stocul de locuinţe rămâne majoritar învechit, iar conform Eurostat România este una dintre ţările cu cea mai mare rată de supraaglomerare într-o locuinţă, de peste 40%.

 

În Tunari, Otopeni sau Corbeanca, localităţi din apropierea Bucureştiului, preţurile terenurilor au crescut de la 100 de euro pe metrul pătrat în 2022, la 250 de euro pe metrul pătrat în 2024 pentru poziţiile cu acces bun şi facilităţi. De asemenea, ansamblurile de case de tip gated-community reprezintă o soluţie tot mai populară, datorită beneficiilor sociale şi de securitate oferite. Gated-community este o comunitate rezidențială sau un complex de locuințe cu perimetru închis de ziduri și garduri.

 

Preţul mediu la locuinţele noi din Bucureşti a crescut la 1.709 euro pe metrul pătrat util, în primul semestru din 2024, în urcare cu aproape 30% faţă de primul semestru din 2019. Apartamentele noi s-au scumpit în toate cartierele bucureştene. Majorările s-au apropiat în unele cazuri de 80%-90% în 5 ani. Chiar şi în cel mai ieftin cartier se solicită preţuri cu aproape 50% mai mari decât în 2019. Specialiştii avertizează că sunt zone unde chiar şi 20 de potenţiali cumpărători se ‘luptă’, pe fondul deficitului de ofertă, pe fiecare proprietate scoasă la vânzare.

 

Cumpărătorii plătesc cei mai mulţi bani pentru a se muta în locuinţe noi situate în nordul şi în centrul oraşului. În două zone ultracentrale preţul solicitat depăşeşte 3.000 de euro pe metrul pătrat util. În ciuda creşterii preţurilor, interesul pentru proprietăţile premium din nordul Bucureştiului, foarte dezvoltat, continuă să crească. Cererea pentru vile de peste 500.000 de euro şi chiar de peste un milion de euro este în plină ascensiune, piaţa imobiliară a proprietăţilor premium şi premium plus fiind în continuă dezvoltare.

 

 

RadioRomaniaInternational · Concret despre România- 31.10.2024
Sursa foto: unsplash.com
Concret, despre România joi, 24 aprilie 2025

Noi zboruri din România

Compania românească AnimaWings a început pe 13 aprilie operarea noii rute Bucureşti-Stockholm, cu aterizare pe aeroportul principal Arlanda, şi...

Noi zboruri din România
Sursa foto: Suzy Brooks / unsplash.com
Concret, despre România joi, 17 aprilie 2025

Maşinile Google Street View au revenit în România

Maşinile Google Street View au revenit în România. Ele vor actualiza imaginile a peste 25.000 km de drumuri din România. În următoarele luni,...

Maşinile Google Street View au revenit în România
Foto: satheeshsankaran / pixabay.com
Concret, despre România joi, 10 aprilie 2025

Chirii mai mari în România? (partea a doua)

Aşa cum vă informam săptămâna trecută, majoritatea chiriaşilor anticipează, în 2025, majorări ale sumelor solicitate de proprietari. V-am...

Chirii mai mari în România? (partea a doua)
Foto: satheeshsankaran / pixabay.com
Concret, despre România joi, 03 aprilie 2025

Chirii mai mari în România?

Majoritatea chiriaşilor anticipează, în 2025, majorări ale sumelor solicitate de proprietari. Aproximativ 65% dintre participanţii unui studiu...

Chirii mai mari în România?
Concret, despre România joi, 27 martie 2025

Ştiri din domeniul aviaţiei

Companiile aeriene şi aeroporturile vin cu numeroase noutăţi. O nouă variantă a aplicaţiei Henri AppPort oferă informaţii în timp real...

Ştiri din domeniul aviaţiei
Concret, despre România joi, 20 martie 2025

Informaţii utile din domeniul feroviar

Poziţia trenurilor de călători aflate în circulaţie în România poate fi urmărită în timp real pe platforma bilete.infofer.ro. Platforma are...

Informaţii utile din domeniul feroviar
Concret, despre România joi, 13 martie 2025

Piaţa hotelieră din România, un an record

Piaţa hotelieră din România a înregistrat anul trecut un record de peste 30 de milioane de nopţi de cazare. Piaţa se află în creştere...

Piaţa hotelieră din România, un an record
Concret, despre România joi, 06 martie 2025

Ştiri din transportul aerian

Transportul aerian de pasageri a crescut cu 6% în România în 2024. S-au înregistrat puţin peste 26 de milioane de pasageri, de la 24,53 milioane...

Ştiri din transportul aerian

Parteneri

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Afilieri RRI

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Furnizori de servicii de difuzare/redifuzare

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company