Социальные жилища в Румынии между двумя мировыми войнами
В начале двадцатого века столичные градоначальники того времени поставили перед собой задачу о санитарных условиях города, а также о строительстве домов, которые подходили бы для многочисленных рабочих и мелких ремесленников в разрастающемся городе.
Christine Leșcu, 28.04.2019, 16:15
Разработка и применение правил городского планирования, урбанизма в периферийных районах Бухареста довольно долго игнорировалось. В начале двадцатого века столичные градоначальники того времени поставили перед собой задачу о санитарных условиях города, а также о строительстве домов, которые подходили бы для многочисленных рабочих и мелких ремесленников в постоянно разрастающемся городе. Так в 1907-1908 годах появилась программа, ориентированная на доступные жилища, осуществление которой впоследствии взяло на себя Общество дешевого жилья. Все эти события разворачивались во время пребывания в должности мэра либерала Винтилэ Брэтиану, происходящего из родовитой боярской семьи, которая дала Румынии множество политиков и общественных деятелей. И хотя планы Общества дешевого жилья разрабатывались с учетом идеалов города-сада, первоначальный импульс был не столь поэтичным: турбекулоз, от которого серьезно страдали жители Бухареста. Историк Андрей Рэзван Войня, автор книги «Идеал бухарестской жизни: семья с домом и садом. Разделение земель на участки Коммунального общества дешевого жилья — Бухарест (1908-1948 годы)», рассказал нам о проблемах той эпохи: “Основной задачей Общества было строительство жилья в небольших кварталах или там, где производились разбиения на участки на столичной периферии того времени. За 40 лет своего существования Общество спроектировало около 20-25 разбиений на участки, в общей сложности это означало 4.000 домов. Бухарест в 1910 году был на самом деле далек от той такой романтической картины, которую мы, возможно, создали для себя за последние годы, с красивыми виллами и элегантными дамами, которые фланируют по фешенебельной центральной улице Каля Викторией. В реальности же это был город, где туберкулез был у себя дома. Из общего числа в 300 тысяч жителей в Бухаресте регистрировали около 6.000 смертей в год, причем тысяча была вызвана туберкулезом. Надо уточнить, туберкулез обуславливали и очень тяжелые условия, в которых люди жили. В столицу стремилось и приезжало много людей из сельской местности, в основном они жили скученно, в небольших домах, где не было современных условий: в них не было освещения, они не проветривались как следует. И вот власти пришли к выводу, что нужно что-то делать для этих более уязвимых жителей Бухареста. Было принято решение строить эти дома, первоначально их продавали по низким ценам, в рассрочку, рабочим, мелким чиновникам, портным, пекарям, у которых после переезда в эти дома несомненно менялись в лучшую сторону условия жизни.”
Однако Общество, чья деятельность продолжалась на протяжении сорока лет, в какой-то момент отказалось от своей первоначальной цели — строить в основном жилье, доступное для рабочих и мелких государственных служащих, и кредитовать людей с низкими доходами. Андрей Рэзван Войня — у нашего микрофона: Коммунальное общество дешевого жилья, начиная с 1912 года, заключило несколько партнерских контрактов с тремя-четырьмя крупными государственными учреждениями. Во-первых, это были Железные Дороги Румынии (CFR) и, таким образом, появились районы Гривица и Стяуа на севере столицы, район Виилор (Виноградников) на юго-западе, затем был контракт с Управлением государственных монополий и был возведен район Реджиа, на основе разбиения на участки Грант. Были контракты с Министерством финансов и с Министерством обороны. В основном они стали новыми заказчиками, чей голос имел значение. Общество уже превратилось скорее в строителя или подрядчика и перестало поддерживать возведение дешевого жилья. Мало помалу, именно потому, что Общество дешевого жилья работает хорошо, растет спрос на это дешевое жилье. Речь уже не идет о проектах в расчете на 40-50 квадратных метров, о том минимуме, необходимом для продажи по доступной цене. Начинают возводить жилье более сложного типа, и цены растут. И вдруг для рабочих и пекарей, для типографов, кожевников и других, подобных им, эти жилища перестают быть доступными. В них переезжает средний класс, в который входят, в основном, государственные служащие. Социальное предназначение забыто, примерно до 1948 года, года ликвидации компании.”
В 1921 году был утвержден первый план систематизации города, предшественник сегодняшнего Генерального плана урбанизма, который в основном относился к периферийным районам, то есть распространялся практически на весь город, простиравшийся за пределами центра столицы. Первоначально цены на эти дома на периферии, рассрочка и процентные ставки, были доступны для обычных рабочих. Затем они довольно сильно подорожали. В 1933 году, когда строился район Ватра Луминоасэ на востоке Бухареста, рассрочка составляла 1000 леев, учитывая, что зарплата некоторых рабочих тогда равнялась 1000 леям в месяц. Высокопоставленные чиновники получали гораздо больше, но теоретически программа не предназначалась для них. Однако влияние на планировку и условия жизни в городе было благоприятным; эти жилища строились исключительно в жилых районах, спроектированных с самого начала со всеми коммунальными услугами того времени: там было электричество, улицы были заасфальтированы, была канализация.
Архитектурная ценность этих зданий также неоспорима. Андрей Рэзван Войня — об архитекторах Общества дешевого жилья: Возможно, наиболее выдающийся из них — Иоан Траянеску. Он был архитектором кафедрального собора в Тимишоаре. Он же был главным архитектором Общества, сначала в 1912 году, а затем с 1923 по 1927 годы. Эти дома выглядят потрясающе, с архитектурной точки зрения. Их проекты, в основном, выполнены в неорумынском стиле, который тогда был очень модным. Говоря об эстетике, эти дома представляют собой настоящую культурную ценность. Поэтому они и сегодня пользуются большим спросом. Есть у них такое преимущество: они задумывались как жилье в исключительно жилых районах, улицы здесь обладают каким-то интимным характером, они неширокие, не особо привлекательные для слишком большого движения транспорта. У всех жителей есть небольший садик или дворик, это довольно тихие места.”
Со временем Коммунальное общество дешевых жилищ фактически стало возводить целые кварталы готовых типовых жилищ, чьи проекты разрабатывались в соответствии с четкими правилами городского планирования и согласно принципам унитарной архитектуры. Эти дома все еще можно увидеть сегодня в Бухаресте, они служат своим жильцам и владельцам в таких кварталах, как Друмул Сэрий, Ватра-Луминоасэ, Лакул Тей. Это районы, которые когда-то были частью городских окраин и которые сегодня высоко ценятся за их скромную, ненавязчивую красоту.
