Начала реформы жилищного строительства в Бухаресте
Бухарест начал модернизироваться и выглядеть более по-западному только начиная со второй части XIX века.
Christine Leșcu, 21.10.2019, 14:55
Торговый город хаотично разрастался по берегам Дымбовицы, вокруг района с постоялыми дворами, торговыми лавками, местами, где можно было поесть, выпить и закусить, района, который известен сегодня как Старинный центр. Бухарест начал модернизироваться и выглядеть более по-западному только начиная со второй части XIX века. Всё же, в первом десятилетим ХХ-го века периферийные жилые районы были ещё недостаточно благоустроены по-городскому, жилища там не отвечали требованиям санитарии, а туберкулез, по-видимому, был настоящим бичом жителей окраин города. Учитывая все это, в 1910 году столичная примэрия, при градоначальнике того времени Винтилэ Брэтиану, основала Коммунальное общество дешевых жилищ, что стало уникальным событием в Румынии того времени. Ни в одном другом румынском городе не было ничего подобного. Общество действовало с января 1911 года по 11 июня 1948 года, до национализации при коммунистах. Его предназначением было строительство и продажа для менее зажиточных социальных слоев современного, с современной санитарией и относительно дешевого жилья. Общество покупало земельные участки у государства, которое, в свою очередь, покупало их у бояр, владевших имениями в непосредственной близости от столицы. Затем строились дома и продавались в рассрочку, по доступным ценам, массовому покупателю.
В действительности все обстояло не совсем так: рабочие не стали теми, кто в первую очередь смог покупать для себя такие жилища, это были представители среднего класса: государственные служащие, учителя, инженеры и те, кто занимался свободными профессиями. Конечно, это также шло на пользу городу, который стал расширяться и модернизироваться. Историк Андрей Рэзван Войня исследовал деятельность Общества дешевых жилищ, и вот что он рассказывает: Цены на дома устанавливались законом, с максимальным пределом в 8000 леев. Нельзя было продавать жилища дороже. Для сравнения, рабочий зарабатывал максимум 100 леев в месяц в период между двумя мировыми войнами. Так что максимальная цена в 8000 леев была довольно обескураживающей. Большим преимуществом было то, что, когда Общество получало во владение земельный участок, его делили на равные участки, проводились все работы по благоустройству: канализация, обеспечение проточной водой, светом, электричеством, вывоз мусора, освещение улиц, астфальтирование… Практически все, что было связано с модернизацией города. После приобретения своего нового дома, владелец входил и внутри находил всё в полной готовности — от печей до черепичной кровли, и улица была заастфальтирована, и заборы уже установлены. Вот почему в первые годы произошел такой взрыв покупок, потому что все торопились покупать. Но, к сожалению, вскоре после начала строительства закон изменили, и цена дома выросла до 15 тысяч леев. В результате для рабочих, которых, в любом случае, уже разочаровала прежняя цена в 8 тысяч леев, новая сумма была просто неподъемной. Жилища оказывались в собственности представителей таких профессиональных категорий, которые, более или менее, могли бы приобрести такое жилье в любом случае.”
В период с 1911 по 1948 год Общество произвело 25 размежеваний крупных землевладений на участки, для застройки типовыми жилыми домами, примерно для четырех тысяч семей. Первым из них было размежевание Клучерулуй (в районе Клучерулуй, “ключаря”), также известное как размежевание Боереску или Делавранча, от фамилии другого мэра Бухареста, кстати, известного писателя: Барбу Штефэнеску Делавранча. Расположившийся тогда на северной окраине города, в конце центральной улицы Каля Викторией и в начале так называемых Прогулочных шоссе за пределами столицы, район, возведенный в 1918 году, живет и сейчас. Андрей Рэзван Войня продолжает нашу прогулку по Бухаресту: Все дома были построены в 1918 году. Работы начались весной, примерно на Святого Георгия, и были завершены к концу года. У Общества было четыре типа жилья: A, B, C, D. Но в квартале Клучерулуй строили дома только одного типа: C с партером и вторым этажом. Все жилища типа С были сдвоенными / дуплексами, спаренными, с одной стороны жила семья, а с другой — другая семья. Вокруг всех домов были садики, для цветов, овощей или с деревьями. Таков был замысел архитекторов, чтобы как можно больше приблизиться к идее города-сада: как можно больше домов, окруженных дворами с цветами и овощами.”
Главным архитектором Общества дешевых жилищ, тем, кто проектировал типовые жилища в неорумынском стиле, был Ион Тражанеску, ученик архитектора Иона Минку, создавшего этот архитектурный стиль. Более того, когда строительство уже завершалось, на оставшемся свободным участке, архитектор Тражанеску возвел свой собственный дом в квартале Клучерулуй. Вот что рассказывает историк Андрей Рэзван Войня: Это очень важно, потому что этот дом стал своего рода символом квартала, своего рода метафорой для происходившего с реформой социального жилья в Бухаресте. Во-первых, в архитектуре дома очень много элементов неорумынского стиля. Тражанеску, которому в 1911 году было чуть более 30 лет, был на факультете архитектуры учеником Иона Минку, творца этого стиля. Элементы неорумынского стиля указывают: эти дома предназначались для тех слоев общества, где что-то понимали в архитектуре. Кроме того, иметь дом от Общества дешевых жилищ означало подъем по социальной лестнице. Как ни парадоксально, не каждый мог позволить себе дом, построенный Обществом дешевых жилищ. Таким образом, в итоге это общество не было таким, как предполагалось вначале.”
