Зеленые здания в Румынии

Устойчивое строительство, прочные постройки, созданные с применением современных, хорошо продуманных, нетоксичных, экологически безопасных стандартов и норм, с минимальным воздействием на окружающую среду. Это лишь некоторые из особенностей зелёных домов,

România Internațional, 26.01.2018, 15:47

Устойчивое
строительство, прочные постройки, созданные с применением современных, хорошо
продуманных, нетоксичных, экологически безопасных стандартов и норм, с
минимальным воздействием на окружающую среду. Это лишь некоторые из особенностей
зелёных домов, новой концепции, которая обретает уже очертания и в Румынии.
Крупные города мира уже много лет назад усвоили эту инициативу,
сосредотачиваясь на озеленении городов, приятном сочетании зеленой архитектуры
с высокими зданиями или историческими зданиями. Тенденция к созданию зеленых
зданий также поощряется организациями, которые сертифицируют экологически
ответственные и энергоэффективные жилые проекты. По данным BuildGreenRomania, одного
из крупнейших энергетических аудиторов зеленых зданий в Румынии, по этому
показателю в нашей стране дела обстоят хорошо. Самые зеленые офисные здания в
Румынии, сертифицированные по BREEAM и LEED (то есть по самым известным методикам
сертификации для зеленых зданий), — находятся в основном в Бухаресте и
Клуж-Напоке. Но дела обстоят иначе если сравнить ситуацию офисных зданий и
жилых зданий. Об этом рассказала нам участник экологического движения Елена
Раштей, специалист в области устойчивого развития.

«Что касается жилых комплексов, эта
тенденция имеет скорее недавний характер. Одним из первых разработчиков,
которые начали строить сертифицированные здания, стала компания Studium
Green в Клуж-Напоке. Начав строить в 2012-м, она завершила строительство лишь в
2013-2014 годах. В Бухаресте первые зелёные здания появились в 2016-м — 2017-м
годах, то есть совсем недавно. Что касается коммерческих построек, здесь у нас
больший процент сертифицированных зданий. Первые сертифицированные здания
появились в 2009-м — 2010-м годах. Так что можно говорить о восходящем тренде.
Если говорить о жилых зданиях, то следует отметить, что арендаторы начинают
более качественное и здоровое жилье. Люди начинают подумывать о качестве
воздуха, которым они дышат. Причем, речь идет не о технологиях, а о внедрении
таких решений, как биоклиматические стратегии, на этапе проектирования,
посредством которых получается максимально увеличивается естественное освещение
внутри дома, делается цдарение на естественной вентиляции, ищется независимость
от механических технологий или сокращение механических технологий, отдаётся
предпочтение отделке без токсичных
летучих органических соединений, которые отрицательно влияют на здоровье
жителей. Затем качество обитаемой среды также зависит от герметичности оболчки
здания, от наличия тепловых карманов, которые, как
известно, приводят к появлению сырости. Используемые строиматериалы чрезвычайно
важны. Причем важно знать что это за материалы, где их производят, насколько
они токсичны и т.д.».

Некоторые здания можно полностью покрыть растениями, это
так называемые вертикальные сады. Растения не только славно украшают остальные материалы,
используемые в строительстве, но имеют и множество дополнительных преимуществ:
низкий уровень шума, прохлада, свежий воздух и хорошее настроение для
арендаторов. В зеленом здании каждая квартира имеет доступ к оазису
растительности с централизованными системами орошения и освещения. Именно как
обстоят дела с одним из жилых комплексов в Бухаресте, здания которого захвачены
растительностью. Зелёные пространства здесь распределены таким образом, чтобы
даже самая маленькая квартира имела свою клумбу, в то время как более
просторные апартаменты располагают даже зеленой террасой. У микрофона Елена
Раштей.

«Если говорить о зеленых насаждениях, то не следует
забывать, что существует два вида воздействия на землю в зависимости от
качества земли, которая можает быть зеленой или деградирующей. Деградированный
участок предлагает лучшее качество с точки зрения устойчивого развития, потому
что ты обновляешь, регенерируешь и повтороно вводишь эту землю в оборот, по
сравнению с зеленым участком, который разрушается при строительстве. Таким
образом, на начальном этапе, зеленый участок оказывает меньшее влияние на
индекс устойчивости. Но на нашем здании мы можем обустролить и зеленое пространство,
например на террасах и на крыше здания. Это зеленое пространство может быть
двух типов: интенсивное и экстенсивное. Интенсивное — это когда у тебя растут
деревья, когда у тебя не менее 30 см почвы, чтобы могли развиваться корни, это
более высокие затраты, система капельного орошения и большее внимание к
структуре зданий, которая должна выдержать эти зеленые насаждения. Например,
здание CentralDistrictв Бухаресте имеет такое сочетание
интенсивного и экстенсивного зеленого пространства. Экстенсивное — это кгда у
тебя зеленое пространство с почвой не менее 10 см толщины, которое можно
орошать вручную, а растения локальны, легко приспособляемые и требуют меньше
воды».

На международном конкурсе в Лондоне, которой состоялся прошлой осенью,
этот ансамбль был назван самым энергетически эффективным жилым зданием в
Румынии (European Property Awards). Впрочем, на европейском уровне Румыния
является новатором в области инновационных политик в сфере зеленого
строительства. Здесь был понижен налог на зеленые постройки и была выдвинута
инициатива под названием «зеленая ипотека», которая поощряет разработчика
создавать экологически чистые проекты, но и помогает клиентам получить
банковский кредит по более низкой процентной ставке.

Хотя в строительство зеленого здания приходится вложить на 20% больше,
продажная цена такой квартиры почти такая же, как у классического дома. Кроме
того, у конечного клиента будет намного меньше затрат на техническое
обслуживание, чем в обычном здании.

На европейском уровне Румыния входит в число молодых ещё рынков с точки
зрения сертифицирования зелёных зданий. Если к 2015 году в Румынии было 200
зеленых домов, в настоящее время проходят сертификацию более 6000 домов в 22
проектах. А с точки зрения коммерческих зданий, по сертификации LEED — около 50
зданий, а по сертификации BREEM — почти 80 зданий. Американская система
классификации LEED и британская система оценки BREEAM являются наиболее
известными и используемыми в сертификации зеленого строительства в Румынии.