רדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

האזינו לרדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

מחירי הקרקעות בעלייה

מחירי הקרקעות המתאימות לפיתוח נדלן בבוקרשט כמעט הוכפלו ב־2021, כשהאזורים היקרים ביותר הם עדיין במרכז ובצפון העיר, לפי חברת ייעוץ נדלן.

מחירי הקרקעות בעלייה
מחירי הקרקעות בעלייה

, 29.01.2022, 14:02

מחירי הקרקעות המתאימות לפיתוח נדל"ן בבוקרשט כמעט הוכפלו ב־2021, כשהאזורים היקרים ביותר הם עדיין במרכז ובצפון העיר, לפי חברת ייעוץ נדל"ן. אם ב־2019 — 2020 יזמי נדל"ן רכשו מגרש לבניין ב־400 — 600 אירו למ"ר באזורים בעלי מחיר ממוצע בבוקרשט, ב־2021 המחיר לאותו המגרש כמעט הוכפל. בתקופה האחרונה, יזמי נדל"ן רבים, הן בתחום המגורים והן בתחום המרכזים המסחריים, התחילו לחפש מגרשים עבור פרויקטים חדשים. הביקוש הגדול ביותר הוא באזור המרכז שבו חלק מהעסקאות הגיעו גם ל־4,000 — 5,000 אירו למ"ר (בכיכר הניצחון — Piața Victoriei — ליד מטה הממשלה) או 5,000 — 6,000 אירו למ"ר של מגרש (באזור המגורים אביאטורילור — Aviatorilor). בממוצע, המחירים נותרו מעט מתחת לאלו של 2007 — 2008, עם זאת נתוני הבסיס של השוק השתנו לחלוטין: לדוגמה, ב־15 השנים האחרונות, כוח הקנייה של השכר הממוצע במשק בבוקרשט, המהוון לאינפלציה, גדל כמעט פי שלושה.



בסך הכל, שוק הקרקעות המיועדות אך ורק לפיתוח פרויקטים למגורים ומסחר (משרדים, מרכזים מסחריים, מלונות) רשם ברומניה ב־2021 את השווי הגבוה ביותר מ־2007 עד כה, 800 מיליון אירו. היקף העסקאות הכולל גדל בכמעט שניים וחצי ביחס להיקף של 310 מיליון אירו ב־2020. הקמעונאים ויזמי הפרויקטים למגורים היו מאוד פעילים, המגרשים המיועדים לפרויקטים מסוג זה היוו כמעט 90% מהסך הכולל. עיר הבירה עדיין מובילה, עם שלושה רבעים מהיקף העסקאות, כלומר שווי של יותר מ־600 מיליון אירו. בסביבות 70% מהעסקאות בבוקרשט מיועדות לפרויקטים למגורים. לשם השוואה, ב־2007 בעיר הבירה בלבד נרשמו עסקאות בסך יותר מ־800 מיליון אירו, וברמה הארצית הסכום עבר את רף המיליארד אירו, על פי הערכות מאותה התקופה. מלבד עיר הבירה, ישנו ביקוש גבוה בקרב יזמי הנדל"ן לערים גדולות, כגון טימישוארה (Timișoara), ברשוב (Brașov), קונסטנצה (Constanța), קלוז־נפוקה (Cluj-Napoca), קריובה (Craiova), גאלאצי (Galați), בראילה (Brăila), אורדיאה (Oradea), סיביו (Sibiu), אך גם לערים בעלות אוכלוסיה קטנה יותר, כגון ואסלוי (Vaslui), טולצה (Tulcea), גיורגיו (Giurgiu) או קאלארשי (Călărași). בנוסף, גדל באופן משמעותי מספר העסקאות הגדולות (של מעבר ל־5 מיליון אירו).



כקוריוז, המחיר הממוצע להקטאר של מגרש חקלאי ברומניה היה בשנה שעברה 7,163 אירו, בעוד שבצרפת המחיר היה 6,000 אירו, ובהונגריה 4,893 אירו, על פי נתוני אירוסטט. במדינות האיחוד האירופי המחירים הגבוהים ביותר עבור קרקעות חקלאיות היו בארצות השפלה (עם ממוצע של 69,632 אירו להקטאר ב־2019), בקצה הנגדי של הספקטרום הייתה קרואטיה שבה הקטאר קרקע חקלאית עלה בממוצע 3,440 אירו ב־2020. במקרה של רומניה, המחירים הגבוהים ביותר עבור קרקעות חקלאיות נרשמו באזור בוקרשט־אילפוב (11,615 אירו להקטאר) והנמוכים ביותר באזור צפון־מערב (6,261 אירו להקטאר).



צילום: קלאודיו שוורץ / unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 30 אוקטובר 2024

עדכונים מחברות התעופה

מספר חברות תעופה הפועלות ברומניה מכריזות על קווי טיסה חדשים או על ביטול של קווי...

עדכונים מחברות התעופה
תמונה: Jani Godari / unsplash.com
מידע שימושי יום שלישי, 22 אוקטובר 2024

נתוני התיירות ברומניה

נתוני התיירות ברומניה הולכים וגדלים. הכניסות שנרשמו במבני קבלת התיירים (כולל...

נתוני התיירות ברומניה
צילום: Tama66 / pixabay.com
מידע שימושי יום שלישי, 15 אוקטובר 2024

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים

חלה ירידה במספר הנוסעים שהשתמשו ברכבות ברומניה. בסמסטר הראשון של 2024, 35.5 מיליון...

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים
צילום: pixabay.com
מידע שימושי יום ראשון, 06 אוקטובר 2024

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה

מחירי הדירות ברומניה עלו ב־5.5% ברבעון הראשון של 2024, מעל לממוצע האיחוד האירופי וגוש...

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה
מידע שימושי יום חמישי, 03 אוקטובר 2024

קווי טיסה חדשים מרומניה

מספר חברות תעופה מודיעות על טיסות חדשות מרומניה. כך, מפעילת התעופה הפרטית HiSky...

קווי טיסה חדשים מרומניה
מידע שימושי יום שלישי, 24 ספטמבר 2024

מידע על תחבורה ציבורית קרקעית בבוקרשט

למשתמשים בתחבורה הציבורית הקרקעית בבוקרשט יש מספר אפשרויות תשלום. ניתן לטעון את...

מידע על תחבורה ציבורית קרקעית בבוקרשט
מידע שימושי יום שלישי, 17 ספטמבר 2024

רומניה ושוק המלונות

רומניה עדיין מתחת לסטנדרטים העולמיים בשוק מלונות היוקרה, על פי המהדורה האחרונה של...

רומניה ושוק המלונות
מידע שימושי יום רביעי, 11 ספטמבר 2024

כללים חדשים בנוגע להובלת נוזלים בכבודת היד

רשות התעופה האזרחית הרומנית הודיעה כי החל מ־1 בספטמבר 2024, הוכנסו הגבלות בנוגע...

כללים חדשים בנוגע להובלת נוזלים בכבודת היד

בת זוג

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

סניפים

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ספקי

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company