מחירי הדיור

מחירי הדיור בערים הגדולות ברומניה ימשיכו במגמת העלייה גם בשנה זו, על פי המומחים בתחום הנדלן.

Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 29.02.2020, 15:21

מחירי הדיור בערים הגדולות ברומניה ימשיכו במגמת העלייה גם בשנה זו, על פי המומחים בתחום הנדל"ן, הטוענים שבשנת 2020 יש לצפות לעלייה שבין 20%-10% במחירי דירות חדשות. המחיר נקבע לפי המיקום, לפי מספר החדרים ולפי רמת הנוחות המוצעת. בקלוז־נפוקה (Cluj-Napoca) מחירי הדיור הם הגבוהים ביותר, אחר כך בוקרשט, טימישוארה (Timișoara) ויאשי (Iași). בקלוז־נפוקה, מ־1,450 אירו למ"ר, מי שמחפש מקום מגורים משלם עכשיו בממוצע אפילו 1,700 אירו. לפי המידע הרשמי, בשנה האחרונה, מחירי הדירות בקלוז עלו ב־6.2%, ובחמשת השנים האחרונות, מחיר הדירות הממוצע עלה ב־68.7%. בעיר הבירה, המחיר הממוצע עלה תוך מספר חודשים בלבד ל־1,413 אירו מ־1,382 אירו. ביאשי, מחירי הדירות החדשות עלו ב־1,1% בלבד. כאן המחיר למ"ר הוא 1,107 אירו. בטימישוארה, המחיר למ"ר בבניין חדש הוא כעת 1,390 אירו, במקום 1,250 אירו כפי שהיה בתחילת שנה שעברה. ב־2019, מחירי דירות ישנות של שלושה חדרים בבוקרשט עלו ב־5.3%. באזור Moșilor (בקרבת האזור המרכזי של בוקרשט) המחיר עלה ב־17%, ובאזור Militari ו־ Drumul Taberei (שכונות בחלקה המערבי של בוקרשט) המחירים ירדו ב־6.4% ו־3%.

גם מחירי השכירות עלו. עבור בוקרשט, גובה דמי השכירות החודשיים הוא כמעט 400 אירו באזור המרכזי של העיר, בעוד בפריפריה העלות היא 270 אירו. עבור דירת שני חדרים משלמים בממוצע 420 אירו בחודש. המחירים משתנים המון בהתאם למיקום, לבניין, לגילו של הבניין, לתשתיות שבדירה המושכרת. עבור אותו סוג דירה משלמים מחיר זהה בקלוז־נפוקה. בהמשך דירוג הערים עם מחירי השכירות הגבוהים ביותר לדירות שני חדרים נמצאות טימישוארה וברשוב (Brașov), עם 350 אירו לחודש, יאשי, עם 320 אירו לחודש. בקונסטנצה, דירת שני חדרים מוצעת להשכרה ב־300 אירו בחודש.