רדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

האזינו לרדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

מחירי השכירות בבוקרשט

דמי השכירות היקרים ביותר בבוקרשט הם באזורים פיפרה (Pipera), אביאציי (Aviaţiei) ופלוריאסקה (Floreasca) (בחלק הצפוני, בפיתוח מואץ), על פי דוח שהוכן על ידי פלטפורמת נדלן.

מחירי השכירות בבוקרשט
מחירי השכירות בבוקרשט

, 10.04.2023, 17:28

דמי השכירות היקרים ביותר בבוקרשט הם באזורים פיפרה (Pipera), אביאציי (Aviaţiei) ופלוריאסקה (Floreasca) (בחלק הצפוני, בפיתוח מואץ), על פי דוח שהוכן על ידי פלטפורמת נדל"ן. בסגמנט דירות החדר, דמי השכירות הגבוהים ביותר נרשמים ב-Pipera, שם המחיר החודשי הממוצע מגיע ל-425 אירו, ולאחריו השכונות Aviației (401 אירו) ו-Floreasca (389 אירו). בקוטב הנגדי, דמי השכירות הנגישים ביותר לדירת חדר נמצאים בדרום ובמערב בוקרשט, שם הם מגיעים ל-277 – 292 אירו לחודש. עבור דירות שני חדרים משלמים דמי שכירות גבוהים יותר בחלק הצפוני של עיר הבירה, בשכונות Primăverii ו-Herăstrău, בסך 661 אירו ו-650 אירו, בהתאמה. לעומת זאת, דמי שכירות נמוכים יותר הם בדרום העיר, בין 348 ל-368 אירו לחודש.



הנתונים מנתחים מספר סגמנטים, כגון שנת הבנייה, נוחות, חלוקה ומאפיינים פנימיים (מרוהטים או לא מרוהטים). לפיכך, דירת חדר מושכרת בבוקרשט בממוצע תמורת 328 אירו לחודש, אך המחיר הממוצע יורד ל-255 אירו בעד רמת נוחות 2, בעוד שבעבור דירת חדר חדשה, שנבנתה לאחר 2010, עם אבזור יוקרתי, נגבה שכר דירה ממוצע של 357 אירו לחודש. על דירת שני חדרים, דייר בבוקרשט משלם בממוצע 447 אירו לחודש, אך אם מדובר ברמת נוחות 2, שכר הדירה יורד ל-359 אירו.



מלבד זאת, מלאי יחידות הדיור במתחמים המיועדים אך ורק להשכרה בבוקרשט עומד כיום על כמעט 1,000 יח"ד, ולמעלה מ-3,000 יח"ד נוספות נמצאות בשלבי פיתוח שונים, כך עולה מדו"ח של חברת ייעוץ נדל"ן. לדברי המומחים, בשנתיים — שלוש שנים הקרובות, סגמנט מיזמי המגורים המיועדים אך ורק להשכרה הוא בעל פוטנציאל להגיע ל-5,000 יחידות דיור. עד לפני שנתיים שוק הדיור הטיב למדי עם הרוכשים, שכן כל עוד הצליחו לחסוך כסף למקדמה, תשלום החזר ההלוואה החודשי היה נמוך משמעותית מדמי השכירות עבור נכס דומה. המצב הזה התהפך בבוקרשט ובערים הגדולות, בעיקר באזורי המרכז, שבהם שכר הדירה עבור דירות חדשות נמוך אפילו ב-30% מהחזר ההלוואה החודשי.



ולמרות שבשנה האחרונה דמי השכירות עלו ב-10% בממוצע בבוקרשט, השכרת דירה נותרה אופציה משתלמת יותר מקנייה. לשם השוואה, בוורשה ובפראג, למשל, דמי השכירות עלו ב-25% עד 40%. בכל ערי הבירה האזוריות החשובות, שכר הדירה הוא כעת משתלם יותר מאשר החזר ההלוואה הבנקאית החודשי, מלבד סופיה.



מחיר המכירה הממוצע ליחידות דיור חדשות בבוקרשט היה בסביבות 1,800 אירו למ"ר בשנת 2022, בוורשה 2,800 אירו, בבודפשט 3,400 אירו, בברטיסלבה 4,100 אירו, ובפראג הם הגיעו ל-5,500 אירו למ"ר.



צילום: קלאודיו שוורץ / unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 30 אוקטובר 2024

עדכונים מחברות התעופה

מספר חברות תעופה הפועלות ברומניה מכריזות על קווי טיסה חדשים או על ביטול של קווי...

עדכונים מחברות התעופה
תמונה: Jani Godari / unsplash.com
מידע שימושי יום שלישי, 22 אוקטובר 2024

נתוני התיירות ברומניה

נתוני התיירות ברומניה הולכים וגדלים. הכניסות שנרשמו במבני קבלת התיירים (כולל...

נתוני התיירות ברומניה
צילום: Tama66 / pixabay.com
מידע שימושי יום שלישי, 15 אוקטובר 2024

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים

חלה ירידה במספר הנוסעים שהשתמשו ברכבות ברומניה. בסמסטר הראשון של 2024, 35.5 מיליון...

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים
צילום: pixabay.com
מידע שימושי יום ראשון, 06 אוקטובר 2024

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה

מחירי הדירות ברומניה עלו ב־5.5% ברבעון הראשון של 2024, מעל לממוצע האיחוד האירופי וגוש...

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה
מידע שימושי יום חמישי, 03 אוקטובר 2024

קווי טיסה חדשים מרומניה

מספר חברות תעופה מודיעות על טיסות חדשות מרומניה. כך, מפעילת התעופה הפרטית HiSky...

קווי טיסה חדשים מרומניה
מידע שימושי יום שלישי, 24 ספטמבר 2024

מידע על תחבורה ציבורית קרקעית בבוקרשט

למשתמשים בתחבורה הציבורית הקרקעית בבוקרשט יש מספר אפשרויות תשלום. ניתן לטעון את...

מידע על תחבורה ציבורית קרקעית בבוקרשט
מידע שימושי יום שלישי, 17 ספטמבר 2024

רומניה ושוק המלונות

רומניה עדיין מתחת לסטנדרטים העולמיים בשוק מלונות היוקרה, על פי המהדורה האחרונה של...

רומניה ושוק המלונות
מידע שימושי יום רביעי, 11 ספטמבר 2024

כללים חדשים בנוגע להובלת נוזלים בכבודת היד

רשות התעופה האזרחית הרומנית הודיעה כי החל מ־1 בספטמבר 2024, הוכנסו הגבלות בנוגע...

כללים חדשים בנוגע להובלת נוזלים בכבודת היד

בת זוג

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

סניפים

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ספקי

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company