רדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

האזינו לרדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

דמי השכירות בעלייה, אך היזמים נוקטים בזהירות בכל הנוגע לפרויקטים

כמעט 550,000 מר של חללים לוגיסטיים ותעשייתיים נשכרו על ידי חברות במחצית הראשונה של השנה.

דמי השכירות בעלייה, אך היזמים נוקטים בזהירות בכל הנוגע לפרויקטים
דמי השכירות בעלייה, אך היזמים נוקטים בזהירות בכל הנוגע לפרויקטים

, 13.09.2023, 18:15

כמעט 550,000 מ"ר של חללים לוגיסטיים ותעשייתיים נשכרו על ידי חברות במחצית הראשונה של השנה. למעלה משליש מהם הם חוזי טרום-שכירות, בעיקר עבור פרויקטים שיסופקו בשנת 2024. אלה הן תוצאות ניתוח שערכה חברת ייעוץ נדל"ן. מומחי החברה מציינים כי יזמים די זהירים בפרויקטי בנייה, לאור המצב המקרו-כלכלי הנוכחי, שיפעיל לחץ על גובה השכירות בחודשים הקרובים.



אולם לעת עתה מדברים על דינמיקה תוססת לגבי השכרת חללים לוגיסטיים ותעשייתיים. מומחים צופים שבסוף השנה היקף השטח הנסחר יגיע למיליון מ"ר, במיוחד מכיוון שרומניה הופכת למוקד אטרקטיבי עבור חברות רבות, שכבר קיימות או מעוניינות להתרחב באזור על מנת לייעל את הפעילות הלוגיסטית.



המלאי המודרני הכולל של שטחי תעשייה הגיע בסוף יוני ל-6.77 מיליון מ"ר, בעוד שהיזמים סיפקו פרויקטים חדשים בשטח כולל להשכרה של 202,000 מ"ר ברחבי הארץ במחצית הראשונה של 2023. פרויקטים בהיקף של 104,000 מ"ר הושלמו ברבעון 2


.


שיעור אי-התפוסה ירד מעט ל-4.8%, והיועצים צופים ירידה נוספת עד סוף השנה כתוצאה מגישה זהירה יותר של היזמים. דמי השכירות בבוקרשט ובמרכזי התעשייה והלוגיסטיקה העיקריים ברומניה עמדו על 4.25 – 4.50 אירו למ"ר לחודש ברבעון השני של 2023, כאשר ערכים גבוהים יותר נרשמו במקרה של פרויקטים חדשים הממוקמים בקרבת בוקרשט. בהתחשב בהיצע המצומצם והביקוש המתמשך, קיימים התנאים לשמירה על מגמת עלייה בגובה דמי השכירות במחצית 2 ובמחצית הראשונה של 2024, לדברי חברת הייעוץ.



מלבד זאת, מלאי שטחי המסחר המודרניים ברומניה מסתכם ב-4.23 מיליון מ"ר, בהיותו השוק השלישי במרכז ומזרח אירופה, אחרי פולין וצכיה, לפי חברת ייעוץ נדל"ן. היזמים סיפקו, במחצית הראשונה של 2023, ארבעה פרויקטים קמעונאיים מודרניים, בשטח כולל של 30,000 מ"ר. ההערכות מראות שבמחצית השנייה של 2023, ההיצע החדש יהיה הרבה יותר משמעותי, עם כמעט 260,000 מ"ר של שטח.



לגבי דמי השכירות, שטח של 100 – 150 מ"ר הממוקם במרכז מסחרי דומיננטי בבוקרשט מגיע לרמה של 75 – 80 אירו למ"ר לחודש, בעוד שבפרויקטים דומים בערים המרכזיות במדינה, כמו טימישוארה (Timișoara) (מערב), יאשי (Iași) (צפון-מזרח), קלוז-נפוקה (Cluj-Napoca) (צפון-מערב) או קונסטנצה (Constanța) (דרום-מזרח), דמי השכירות עבור חללים כאלה מגיעים לערכים של 50 – 65 אירו למ"ר לחודש, בהתאמה 30 – 35 אירו למ"ר לחודש, במקרה של אותם חללים בערים קטנות יותר.




Foto: pixabay.com
מידע שימושי יום רביעי, 20 נובמבר 2024

היצע הלינה לתיירים ברומניה

מספר מבני אירוח התיירים גדל ברומניה ב־6.6% ביולי 2024, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד,...

היצע הלינה לתיירים ברומניה
תמונה: unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 13 נובמבר 2024

חניה ברומניה

בתי העירייה ברומניה השיגו הכנסות של למעלה מ־452 מיליון ליי (90.4 מיליון אירו) משימוש...

חניה ברומניה
צילום: pixabay.com
מידע שימושי יום רביעי, 06 נובמבר 2024

בוקרשט, ממחירי דיור ועד לתנועה

השקעות במגורים עוברות למחוז אילפוב, אך הלחץ על התנועה בבוקרשט יגבר. מיזמי התשתית...

בוקרשט, ממחירי דיור ועד לתנועה
צילום: קלאודיו שוורץ / unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 30 אוקטובר 2024

עדכונים מחברות התעופה

מספר חברות תעופה הפועלות ברומניה מכריזות על קווי טיסה חדשים או על ביטול של קווי...

עדכונים מחברות התעופה
מידע שימושי יום שלישי, 22 אוקטובר 2024

נתוני התיירות ברומניה

נתוני התיירות ברומניה הולכים וגדלים. הכניסות שנרשמו במבני קבלת התיירים (כולל...

נתוני התיירות ברומניה
מידע שימושי יום שלישי, 15 אוקטובר 2024

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים

חלה ירידה במספר הנוסעים שהשתמשו ברכבות ברומניה. בסמסטר הראשון של 2024, 35.5 מיליון...

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים
מידע שימושי יום ראשון, 06 אוקטובר 2024

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה

מחירי הדירות ברומניה עלו ב־5.5% ברבעון הראשון של 2024, מעל לממוצע האיחוד האירופי וגוש...

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה
מידע שימושי יום חמישי, 03 אוקטובר 2024

קווי טיסה חדשים מרומניה

מספר חברות תעופה מודיעות על טיסות חדשות מרומניה. כך, מפעילת התעופה הפרטית HiSky...

קווי טיסה חדשים מרומניה

בת זוג

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

סניפים

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ספקי

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company