רומניה ושוק המלונות
רומניה עדיין מתחת לסטנדרטים העולמיים בשוק מלונות היוקרה, על פי המהדורה האחרונה של דו"ח 'שוק המלונות ברומניה'.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון) and Eugen Cojocariu, 17.09.2024, 11:58
רומניה עדיין מתחת לסטנדרטים העולמיים בשוק מלונות היוקרה, על פי המהדורה האחרונה של דו"ח 'שוק המלונות ברומניה'. תעשיית תיירות היוקרה העולמית תגיע לשווי של 2.3 מיליארד דולר עד שנת 2030, בזמן שרומניה נמצאת מאחורי הסטנדרטים העולמיים, עם נתח קטן בהרבה של מתקנים יוקרתיים. עם זאת, השנה, 13 פרויקטים גדולים של מלונאות צפויים להימסר ברמה הארצית, כולל חמישה מלונות 5 כוכבים ושישה מלונות 4 כוכבים. יתרה מכך, רומניה מושכת את תשומת לבם של כמה מפעילי מלונות יוקרה, שצפויים להיכנס לשוק ב־5 השנים הקרובות, כפי שעולה מהדו"ח המצוטט. נהירת מותגי המלונאות המובילים צפויה להעלות את הסטנדרטים של תעשיית האירוח ברומניה ולמשוך יותר תיירים בינלאומיים. בנוסף, סביר מאוד ששדרוג זה, מבחינת איכות מתקני הלינה ברומניה, יעודד השקעות.
באשר לשיעור התפוסה בבתי מלון ברומניה, נתוני הבנק המרכזי של רומניה חושפים את העובדה שבאמצע 2024 הוא עמד על 25% בכל סוגי הלינה, בהתאמה 33% עבור בתי מלון. כמו כן, הן מבחינת תפוסה והן מבחינת הכנסה, המלונות המודרניים מתפקדים מעל הממוצע, ורושמים נתח של כמעט 60% מההזמנות ו־RevPAR (הכנסה לחדר פנוי) של 53 אירו, ברמה הארצית. בבוקרשט, למלונות שיעור תפוסה של 67% והכנסה לחדר פנוי של 69 אירו.
הביקוש בשוק המלונות בבוקרשט רשם עלייה של 3% במחצית הראשונה של השנה, בהשוואה לתקופה המקבילה ב־2023, אך למרות זאת, לא הצליח לשחזר במלואו את הירידות מהמגיפה, על פי נתוני חברת ייעוץ נדל"ן. בפרספקטיבה, צפוי שמספר הלינות ביחידות אירוח בבוקרשט יתאושש במלואו עד 2025 ויעלה ב־3% על הרמה של 2019. גידול זה ינבע בעיקר מהגידול בלינות התיירים הרומנים.
במקביל, שוק המלונות בערי הבירה במרכז ומזרח אירופה, CEE-6 (בוקרשט, ורשה, פראג, ברטיסלבה, בודפשט וסופיה) רשם במחצית הראשונה של 2024 עלייה בביקוש של פחות מ־1% בהשוואה למחצית הראשונה של 2019, בעוד שההיצע של שטחי מלונות חדשים גדל בכמעט 8% באותה תקופה.
לעומת זאת, בין 2024 ל־2026, בוקרשט תרשום את הגידול הגבוה ביותר בהיצע של שטחי מלונות חדשים מבין בירות CEE-6, עם יתרון של כ־6%, מה שאומר ש־2,400 חדרים נוספים יימסרו, שיעור העולה על הצמיחה ממוצעת של CEE-6, של קצת יותר מ־3%, בהתאם לניתוח המצוטט. על פי הניתוח, לשוק בוקרשט ייכנסו מספר מותגים חדשים. בנוסף, שחקנים קיימים יכניסו מחדש לשוק חדרים משופצים בשנים הקרובות.
