מספר היתרי הבנייה בירידה
המכון הלאומי לסטטיסטיקה הודיע על ירידה של 13% במספר היתרי הבנייה למבני מגורים שניתנו ברומניה השנה.
Andrei Czitron (אנדריי ציטרון), 12.12.2022, 16:45
המכון הלאומי לסטטיסטיקה הודיע על ירידה של 13% במספר היתרי הבנייה למבני מגורים שניתנו ברומניה השנה. כמעט 37,800 היתרי בנייה למבני מגורים ניתנו בין 1 בינואר ל-31 באוקטובר, והירידות נרשמו בכל אזורי הארץ. המכון מציין גם ירידה בנוגע למבנים שאינם למגורים (6.4%-), אך עם עלייה בשטח השימוש הכולל בסך למעלה מ-116,500 מ"ר (44.7%+).
חברת ייעוץ נדל"ן גדולה הודיעה כי יזמים במגזר מבני המגורים עדיין מתעניינים בעיקר באזורים מחוץ לבוקרשט, בהם היצע הקרקעות עקבי יותר, המחירים נמוכים יותר ובדרך כלל קל יותר להשיג אישורים. העלייה בריבית, האינפלציה שמקטינה את כוח הקנייה, אך גם הגידול בעלויות הבנייה מוסיפים לאי הוודאות שמשפיעה על הפרספקטיה לטווח הקצר. עם זאת, 9 החודשים הראשונים של 2022 הביאו לגידול של 5% בהיקף הבנייה במגזר המגורים, בעוד ששווי העבודות הללו עלה ביותר מ-30%, מה שממחיש את הגידול בעלויות במגזר זה.
מלבד זאת, המועצה הכלכלית והחברתית השיקה את מחקר האבחון בנוגע לדיור איכותי ברומניה. זו הפעם הראשונה שמועצה זו מבצעת הליך שכזה הנוגע לשיפור האיכות, הקיימות והנגישות לדיור איכותי במיוחד לקבוצות חלשות. לפי המחקר, 45% מהצעירים ברומניה חיים במצוקת דיור חמורה, בעוד שברמה האירופית האחוז נמוך פי 4. אחד מכל 5 משקי בית מוציא יותר מ-60% מהכנסתו על שכר דירה, כפול מהממוצע האירופי. למרות ש-91% ממלאי הבניינים מורכב ממבני מגורים, רק 8% ממבני מגורים צמודי קרקע שופצו באזורים עירוניים ו-3% באזורים כפריים, האחוז הוא 14% בלבד גם במקרה של מבנים משותפים. איכות השיפוצים נבדקת רק ב-10% מהמקרים. המועצה ממליצה להעניק תמיכה כספית לבעלי מבנים לצורך עמידה בתקני איכות, במיוחד עבור מקורות אנרגיה מתחדשים שבגדר חובה עבור מבנים חדשים ולקשר את כל הסבסוד האירופי או הלאומי בתחום המבנים, לתקני שיפוץ כולל. המחקר ממליץ לתקן את חוק הדיור על מנת לכלול התחייבויות וסנקציות ברמת הרשויות המחוזיות והמקומיות בתחום הדיור הסוציאלי, לאסור מכירת יחידות דיור ציבוריות עד למצב של ירידה ניכרת במחסור הדיור הסוציאלי, לעצור מכירת כל יחידת דיור שנבנתה עבור צעירים ומתן זכות קדימה לרשויות מקומיות לרכישת יחידות דיור או מבנים המיועדים למגורים, בעיקר דיור סוציאלי.
