רדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

האזינו לרדיו רומניה הבינלאומי בשידור חי

השקעות בנדל"ן מסחרי

יותר ויותר אנשי עסקים ברומניה משקיעים בנדלן, במיוחד בפרויקטים קיימים.

השקעות בנדל"ן מסחרי
השקעות בנדל"ן מסחרי

, 28.03.2021, 20:00

יותר ויותר אנשי עסקים ברומניה משקיעים בנדל"ן, במיוחד בפרויקטים קיימים. השקעות אלה מתבצעות לאחר שהעסק שלהם הבשיל או במקביל לעסקים אחרים. זוהי מסקנתו של מחקר שנערך על ידי חברת ניהול נדל"ן. ההשקעה בנדל"ן באה לאחר שבמשך שנים רבות יזמים רומניים היססו לבצע רכישות מסוג זה. על פי המחקר, הממוצע של 5% מהיקף ההשקעות השנתי בנדל"ן מסחרי, מ־2018 ועד כה, עלה ל־25% משווי שוק ההשקעות.



זאת בשל התבגרות של שוק ההשקעות, שהביאה ליציבות, שקיפות והתמקצעות. ההשקעות עשויות להתמקד בבניינים שהקמתם הושלמה והינם יציבים מבחינת ההכנסות, או בפרויקטים המצריכים השקעות על מנת למצבם מחדש, בהתאם לפרופיל ולמוכנותו של המשקיע להסתכן.



כ־142,000 מ"ר של שטחי מסחר מודרניים חדשים הופיעו בשוק ב־2020, קצת מעבר למחצית הכמות שהוערכה לפני הקוביד־19, של 250,000 מ"ר, על פי דוח בדבר ההתפתחויות בשוק ב־2020, שבוצע על ידי חברת ייעוץ נדל"ן.



ישנו היבט חיובי, גם הצרכנים נותרו די פתוחים לרכישות בזמן תקופת המשבר הזו, מפני שאובדן מקומות העבודה היה נמוך פי כמה מאשר לאחר המיתון של 2009 — 2010 (פחות מ־100,000 מקומות עבודה נטו אבדו הפעם, לעומת כמעט 700,000 אז), והגידול בשכר נשמר בעיקרון. השנה, השטח הכולל המושכר שדווח עולה על 150,000 מ"ר של שטחי מסחר מודרניים.



על פי חברת ייעוץ הנדל"ן קוליירס (Colliers), שוק ההשקעות בנדל"ן מסחרי ברומניה גדל ב־37% בשנה שעברה, לעומת 2019, והערך הכולל המוערך הוא 900 מיליון אירו. מגזר המשרדים נותר מקור פעילות המסחר העיקרי ב־2020, בהיקף כולל של 762 מיליון אירו. לפיכך, נרשמו שתי עסקאות עיקריות, שצברו יחדיו יותר מ־400 מיליון אירו, דהיינו מכירת פורטפוליו של משרדים (307 מיליון אירו) ומכירת מכלול של משרדים (105 מיליון אירו). על פי המקור שצוטט, חלקו העיקרי של הסכום נובע ממספר עסקאות שבוצעו בבוקרשט. נציגי החברה מעריכים כי השנה, עסקאות רחבות היקף ירשמו ירידה קלה, בשל הזמן הרב הנדרש לפיתוח. לאלה מתווספים חוסר הוודאות בנוגע למגזרי ייצור מסוימים, ההשפעה המתמשכת של המסחר האלקטרוני, דעיכת התיירות בכללותה, על רקע ההתפתחויות של מגפת הקוביד־19.



Foto: pixabay.com
מידע שימושי יום רביעי, 20 נובמבר 2024

היצע הלינה לתיירים ברומניה

מספר מבני אירוח התיירים גדל ברומניה ב־6.6% ביולי 2024, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד,...

היצע הלינה לתיירים ברומניה
תמונה: unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 13 נובמבר 2024

חניה ברומניה

בתי העירייה ברומניה השיגו הכנסות של למעלה מ־452 מיליון ליי (90.4 מיליון אירו) משימוש...

חניה ברומניה
צילום: pixabay.com
מידע שימושי יום רביעי, 06 נובמבר 2024

בוקרשט, ממחירי דיור ועד לתנועה

השקעות במגורים עוברות למחוז אילפוב, אך הלחץ על התנועה בבוקרשט יגבר. מיזמי התשתית...

בוקרשט, ממחירי דיור ועד לתנועה
צילום: קלאודיו שוורץ / unsplash.com
מידע שימושי יום רביעי, 30 אוקטובר 2024

עדכונים מחברות התעופה

מספר חברות תעופה הפועלות ברומניה מכריזות על קווי טיסה חדשים או על ביטול של קווי...

עדכונים מחברות התעופה
מידע שימושי יום שלישי, 22 אוקטובר 2024

נתוני התיירות ברומניה

נתוני התיירות ברומניה הולכים וגדלים. הכניסות שנרשמו במבני קבלת התיירים (כולל...

נתוני התיירות ברומניה
מידע שימושי יום שלישי, 15 אוקטובר 2024

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים

חלה ירידה במספר הנוסעים שהשתמשו ברכבות ברומניה. בסמסטר הראשון של 2024, 35.5 מיליון...

עדכונים אודות תחבורת רכבות נוסעים
מידע שימושי יום ראשון, 06 אוקטובר 2024

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה

מחירי הדירות ברומניה עלו ב־5.5% ברבעון הראשון של 2024, מעל לממוצע האיחוד האירופי וגוש...

מחירי הדירות המשיכו לעלות ברומניה
מידע שימושי יום חמישי, 03 אוקטובר 2024

קווי טיסה חדשים מרומניה

מספר חברות תעופה מודיעות על טיסות חדשות מרומניה. כך, מפעילת התעופה הפרטית HiSky...

קווי טיסה חדשים מרומניה

בת זוג

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

סניפים

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ספקי

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company