Le secteur résidentiel en pandémie
Aujourdhui, nous parlons logements neufs en Roumanie.
România Internațional, 11.11.2020, 19:15
Il convient de noter demblée que le plus grand rêve du Roumain, cest davoir son propre logement. De ce point de vue, avec plus de 96% dhabitants propriétaires de leur habitation, la Roumanie occupe la première place dans lUE.
Quelques chiffres dabord, pour bien cerner le problème. LInstitut national de la statistique indique que sur le nombre total de logements existants en Roumanie, 54,6% se trouvaient en milieu urbain.Selon la même source, 2019 a été la 6e année consécutive de hausse nationale des livraisons de logements neufs ; quant à la capitale, cest pour la 9e année de suite que de plus en plus de maisons et dappartements ont été construits. Ainsi, 67 512 nouveaux logements ont été réalisés au niveau national, en augmentation de 13% par rapport à lannée antérieure. Bucarest et le département limitrophe dIlfov se sont enrichis de 14 800 nouveaux logements, en progression spectaculaire de 32% par rapport à 2018.
Fin décembre 2019, on comptait en Roumanie, en tout, 9 093 963 logements. Un logement avait en moyenne 2,7 chambres. La taille des logements sest accrue dans toutes les régions de 2018 à 2019 ; ainsi, les moyennes les plus élevées ont été enregistrées dans louest du pays (51,2 m²) et dans la région de Bucarest-Ilfov (50,5 m²), alors que la moyenne la plus basse a été dans la région Sud-Ouest Olténie, avec 44,9 m². La moyenne nationale est de 48 m² en milieu urbain et de 47,4 m² en milieu rural. Le nombre de chambres par logement est de 3 en moyenne en milieu rural et de 2,5 en milieu urbain. La superficie habitable la plus grande a été enregistrée dans la région de Bucarest-Ilfov, avec 19,3 m², mais aussi dans les régions Centre, Ouest et Nord, plus de 19 m² ; à lopposé, la région Sud-Ouest Olténie avait la surface habitable la moindre (15,6 m²). Les chambres sont généralement plus petites de 3 m² en milieu rural.
En 2019, la plupart des logements ont été construits en milieu urbain (59,7%), notamment à Bucarest et dans les départements de Cluj, Ilfov, Timiş, Constanţa, Braşov et Iaşi. Et la plupart des logements érigés en 2019 avaient trois pièces, suivis par ceux de deux pièces et par ceux dune pièce. 30% sont des constructions à un étage, notamment en brique, pierre, béton armé et bois. Selon une estimation avancée par une compagnie de conseil en immobilier, 16 500 nouvelles habitations pourraient être livrées en tout cette année au niveau national.
Le quotidien Ziarul financiar (le Journal financier) a organisé sa conférence ZF Bureaux et résidentiel, aux côtés dacteurs importants du marché, pour faire le bilan du marché de limmobilier en 2019 et 2020 et analyser limpact de la pandémie de coronavirus sur les marchés du bâtiment et sur le développement de nouveaux projets. Nous nous pencherons sur le secteur de bureaux dans une prochaine émission.
