Les Roumains et la richesse nationale
Ce que les études spécialisées appellent la « richesse nationale des Roumains » ne fait qu’augmenter pour progresser de 10%, passant à plus de 2 600 milliards de lei, soit 500 milliards d’euros. C’est ce qu’affirme le rapport sur la stabilité financière publié par la Banque centrale roumaine. Selon ce document, c’est le secteur de l’immobilier qui constitue la principale contribution à cette croissance. D’un côté, de nouveaux appartements et de nouvelles maisons ont été construits, et, de l’autre, la valeur des propriétés immobilières a également progressé sur un marché du BTP en constante évolution. Qui plus est, conformément aux statistiques communautaires, la Roumanie est l’Etat membre de l’UE qui a le plus grand nombre de propriétaires fonciers.
Bogdan Matei, 23.06.2022, 12:10
En fait, en 2020, plus de 95% des Roumains étaient propriétaires de la maison ou de l’appartement qu’ils habitaient, contre 70% seulement dans les autres Etats membres de l’UE. A l’inverse, en Allemagne, le pays le plus peuplé et dont l’économie est la plus robuste, la moitié des habitants sont locataires. Or, de l’avis des analystes, la richesse des Roumains est un concept assez relatif, puisqu’elle repose surtout sur les actifs immobiliers alors que leurs salaires et retraites sont les plus bas parmi les Etats de l’Union. Qui plus est, selon les mêmes statistiques communautaires, la Roumanie est l’Etat de l’UE dont les logements sont les plus surpeuplés.
Un autre aspect : l’époque durant laquelle les appartements et les maisons se vendaient à des prix particulièrement élevés semble s’achever, selon les experts du secteur bancaire. Pour cet été, quelque 30% des banques incluses dans l’étude de la Banque centrale roumaine s’attendent à une baisse de la demande de crédits hypothécaires. Le rapport de la Banque centrale roumaine illustre aussi le fait que la valeur des dépôts en banque qui dépassent la limite de garantie de 100 000 euros a progressé de 14%. Les experts remarquent aussi une progression de la valeur des participations à des fonds d’investissements et des actions cotées en bourse, qui a progressé respectivement de 80% et de 2,3% du PIB.
De l’avis de la Banque centrale roumaine, même si le plafonnement des prix de l’énergie est une mesure utile dans les efforts pour protéger les revenus de la population à court terme, les efforts des autorités devraient se concentrer surtout sur le développement de nouvelles sources d’énergie renouvelable et sur la réduction de la dépendance aux importations. Conformément au rapport, l’évolution du revenu moyen net a suivi la progression des prix des produits de consommation courante. Les familles de la région de Bucarest – Ilfov ont rapporté des rentrées d’argent deux fois supérieures à celles enregistrées dans le nord-est. Qui plus est, les familles des milieux urbains ont rapporté des revenus moyens de 50% supérieurs à ceux des milieux ruraux. Le taux d’endettement de la population a progressé de 9% en mars 2022 par rapport à mars 2021.
