Împrumutul bancar-norme europene
La nivelul UE sunt reglementate o serie de norme privind contractele de credite ipotecare. Parlamentul European, forul legislativ al UE a avut in vedere omogenizarea condiţiilor în care creditele pentru locuinţe sunt acordate populaţiei la nivelul Uniunii Europene şi oferirea unei protectii sporite consumatorilor.
Robina Cornaciu, 10.08.2018, 11:25
La nivelul UE sunt reglementate o serie de norme privind contractele de credite ipotecare. Parlamentul European, forul legislativ al UE a avut in vedere omogenizarea condiţiilor în care creditele pentru locuinţe sunt acordate populaţiei la nivelul Uniunii Europene şi oferirea unei protectii sporite consumatorilor.
Directiva Comisiei
Europene spune că statele trebuie să se asigure că există o informare
corespunzătoare a consumatorilor înainte de accesarea unui credit şi că aceştia
au la dispoziţie cel puţin 7 zile pentru a se hotărî dacă semnează sau nu
contractul. Modul de prezentare a informaţiilor trebuie să fie standardizat,
astfel încât acestea să fie uşor comparabile de la bancă la bancă, şi
consumatorul să poată lua mai uşor o decizie. Într-o formă similară, această
prevedere ca şi altele au fost adoptate de legiuitorul român în textul unor ordonanţe de urgenţă.
Legiuitorii naţionali
trebuie să se asigure şi că băncile fac o evaluare temeincă a capacităţii
clienţilor de a-şi achita ratele la credit. Cum se apilca aceste norme
europene in contractele de credit din
Romania ne explica avocatul Adrian Cuculis: Din
2016 a intrat in vigoare o directiva transpusa in legislatia romaneasca si pana
si aici ne dam seama cat de slab suntem pregatiti din punct de vedere al
protectiei consumatorului pentru ca noi intotdeauna avem acest dar, Romania are
acest dar , prin organele de specialitate , respectiv prin legiuitir prin Parlament , prin Guvern de a implementa
aproape de termenul de infringement orice dispozitie a UE. Si in cazul acesta al
imprumuturilor de consum, al imprumuturilor ipotecare, Romania a implementat
peste termenul de infringement Directiva europeana care a fost transpusa prin
Ordonanta 52/2016 si in ea se aduc niste completari esentiale cel putin in
materie de imprumut de consumatie. Imprumutatul nu poate fi executat silit pe
bunurile imobiliare pe care le are, chiar daca trebuie facuta diferenta asta
exista imprumut de consumatie cu ipoteca si exista imprumut de consumatie fara
ipoteca. Ordonanta 52 permite imprumutatului o perioada de 6 luni de zile sa isi
valorifice bunul respectiv in asa fel incat sa nu ii fie vandut la 30% din
pretul de evaluare.In momentul in care ipotetic nu iti mai poti plati
imprumutul si incepe executatrea silita , multi au impresia ca daca nu ai o
ipoteca pusa pe un anumit bun, bunurile pe care le ai in patrimoniul tau nu pot
fi executate silit. Executarea silita se intinde practic catre toate bunurile pe
care le ai. Exista trei forme de executare silita :popirea , primul apanaj pe
care il foloseste orice fel de creditor , executarea silita imobiliara, cea mai
de interes pentru ca se pot recupera banii destul de repede si inca o executare
silita mobiliara adica a bunurilor ce se afla in imobilul respectiv.orice fel
de contract incheiat cu consumatorul trebuie sa fie negociat, daca nu e negociat
intra sub incidenta si sub sfera unor clauze de natura abuziva .
