La casa de madera, una nueva moda en las construcciones
Los negocios en el sector de las construcciones han aumentado en los últimos años en el contexto del interés de los rumanos y de las compañías hacia las inversiones en el ámbito inmobiliario.
România Internațional, 25.04.2017, 18:45
El año pasado los negocios en este sector alcanzaron los 80.000 millones de lei después de alcanzar en 2015 los 76.700 millones de lei, según los especialistas. Ha aumentado también el número de empresas de construcción recién creadas. En los primeros dos meses de este año se han registrado 1.671 nuevas empresas, en el contexto en que en 2016 se registraron 8.741 compañías de nueva creación. Las viviendas baratas para el programa Primera Vivienda fueron el principal motor del mercado, según los analistas del mercado inmobiliario. Otro argumento sobre las perspectivas positivas del mercado es el número de autorizaciones de construcción para edificios residenciales, que aumentó un 51,6% en el mes de febrero de este año frente al mes anterior.
Además de las casas de ladrillo y hormigón, los rumanos están cada vez más interesados en las casas de madera. Aunque este concepto es todavía nuevo en Rumanía, hay también demanda para las viviendas de madera. Ha subido ya el número de empresas que construyen casas de este tipo y se han abierto decenas de talleres sobre todo en las zonas montañosas. Los franceses son los que más solicitan casas de madera de Rumanía. Una de estas empresas, situada en la localidad de Şura Mare, distrito de Sibiu, ofrece una variedad de productos, realizados en las mejores condiciones: casas, casitas de vacaciones, cabañas, muebles de jardín, casitas infantiles, vallas y otros objetos para el acondicionamiento de jardines. Ecaterina Burulean, directora de ventas en la empresa de Sibiu:
“Tenemos ya casi 17 años trabajando en este sector. Empezamos inicialmente con casitas de jardín, muebles más pequeños, y después, al ver que hay interés, nos hemos extendido. Hemos construido casas cada vez más grandes y en un determinado momento la empresa ha trabajado sólo para exportar. Se ha exportado muchísimo a Italia y menos a Rumanía. Sólo en los últimos años los rumanos han empezado a construir cada vez más casas de este tipo. Construimos las casas de madera. Después de construir la casa, la madera se trata contra la caries, el moho, la luz ultravioleta y contra los incendios. Es una laca protectora del color que desea el cliente. Aseguramos el kit de la casa de madera, las puertas, las ventanas, el proyecto técnico, una cubierta y el montaje. Después el cliente la pinta, aplica una laca protectora y se ocupa de las servicios y los acabados. Nuestra sede está en Sibiu, aquí se producen todos los elementos con las dimensiones necesarias, se transportan en un camión y se arman en el lugar necesario, en cualquier sitio de Rumanía e incluso de Europa.”
Las casas de madera se pueden construir fácil y rápidamente. Las empresas constructoras, si quieren desarrollar su actividad, pueden hacer exportaciones. Para los rumanos, un papel importante ha sido el desempeñado por el programa La Primera Casa, que apoya la construcción de casas de madera . Ecaterina Burulean:
”En los últimos meses, se ha manifestado una tendencia en aumento en Rumanía, lo que nos alegra mucho. Las ventas van muy bien, ya tenemos casas programadas para el próximo mes de julio y también exportaciones. Ahora, en la última semana de este mes, tenemos previsto un montaje en Austria, el pasado enero tuvimos exportaciones a Francia, y en diciembre de 2016 a Reino Unido. A lo largo del tiempo, hemos vendido mucho a Grecia, Italia, Hungría, Francia y España. Hubo un tiempo cuando teníamos un 100% exportaciones, pero ahora también abordamos el mercado interno…”
Una vez construidas, las casas se pueden colocar en cualquier lugar escogido por el cliente, en Rumanía o en Europa, sobre la cimentación ya construida por el cliente. Ecaterina Burulean nos ha explicado que ventajas aporta una casa de madera:
”Primero, el precio. Un cliente de Austria nos decía que el mismo modelo de casa en Austria costaría unos 130.000 euros, y aquí ronda unos 30.000. Pues hay grandes diferencias de precios. Luego, la calidad del montaje y el hecho de que lo hacemos rápidamente sobre todo si el cliente quiere comprar solo el kit o si lo hace por cuenta propia. Nosotros tenemos todas las dimensiones, todos los modelos, todo personalizado en función de cada cliente. Un 60-70% son casitas para las vacaciones o para vivienda temporal. Contamos con varios tipos de paredes, esto depende de como queremos utilizar la casa. La pared estándar tiene 45 mm de grosor, y si queremos habitar incluso durante el invierno, hay que aislar la casa para evitar las pérdidas de calor. El precio es el elemento principal que hace que el cliente decida construirse una casa de madera, ya que es mucho más barata que una casa de obra. Este tipo de casas se pueden montar en unos 3 o 4 días, pero esto depende del tamaño de la casa. En 2 o 3 meses, el cliente puede mudarse, si todo es bien organizado. Otra ventaja es la eficiencia térmica. Aunque las paredes no son muy gruesas, garantizan un aislamiento que es mucho mejor que una estructura de hormigón. Utilizamos paredes de 4,5 cm de grosor, lo que equivale a unos 18 cm de pared hecha de hormigón. Otra ventaja es el aspecto de estas casas de madera, que por ejemplo se ven muy bonitas en un entorno de montaña.”
El precio de una casa de madera depende del modelo y el número de habitaciones, que da la cantidad de madera utilizada. Una casa de una sola planta cuesta 115 euros por metro cuadrado, a los que se suma la mano de obra y el precio del techo. Un 80% de los clientes quieren casas pequeñas, destinadas a las vacaciones.
