إستمع إلى بث إذاعة صوت رومانيا العالمي مباشرة

الاستماع إلى راديو رومانيا الدولي لايف

بوخارست، من أسعار المنازل إلى حركة المرور

ينتقل الاستثمار السكني إلى محافظة إيلفوف، ولكن سيزداد الضغط على حركة المرور في بوخارست.

Photo: pixabay.com
Photo: pixabay.com

, 12.11.2024, 12:04

ويقول الخبراء إن مشاريع البنية التحتية الكبيرة الجاري تنفيذها – الطريق الدائريA0 الجديد المحيطبالعاصمة وخط المترو M6 الذي سيربط مطار بوخارست أوتوبيني الدولي بالمحطة الشمالية – ستحول اهتمام المستثمرين إلى إيلفوف، ولكن الضغط المروري في بوخارست سيزداد بسبب نقص المرافق التعليمية والطبية والخدمية في المنطقة. ويزيد متوسط دخل الفرد في بوخارست بنسبة 25% عن متوسط دخل الفرد في البلاد، في حين أن العاصمة تجمع ما يقرب من 20% من جميع الموظفين على مستوى البلاد، مما يؤدي إلى ارتفاع الطلب على المساكن الحديثة.

 

على مدى السنوات العشر الماضية، ارتفعت أسعار الشقق الجديدة بنسبة 74%، وارتفع الطلب على الشقق الجديدة بنسبة 85% والصفقات بنسبة 69%. ومقارنةً بعام 2014، زاد الطلب على الشقق الجديدة للإيجار بنسبة 340%، والإيجارات بنسبة 220%، بينما بلغت الزيادة في الإيجار 37%. يعتمد تطور القطاع السكني الجديد على عقد من النمو الاقتصادي. زاد الناتج المحلي الإجمالي لرومانيا 2.5 مرة بين عامي 2013-2023. وبالنسبة إلى عدد السكان البالغ 2.2 مليون نسمة، تم تسليم ما يقرب من 152,000 مسكن في بوخارست ومحافظة إيلفوف في السنوات العشر الماضية. لا يزال مخزون المساكن متقادمًا في الغالب، ووفقًا للمكتب الإحصائي الأوروبي (يوروستات)، تُعد رومانيا واحدة من البلدان التي لديها أحد أعلى معدلات الاكتظاظ في المسكن، بنسبة تزيد عن 40%. في توناري أو أوتوبيني أو كوربيانكا، وهي مناطق قريبة من بوخارست، ارتفعت أسعار الأراضي من 100 يورو للمتر المربع في عام 2022 إلى 250 يورو للمتر المربع في عام 2024 للمواقع التي تتمتع بوصول جيد ووسائل راحة جيدة. كما تعد المجمعات السكنية المسورة حلاً شائعاً بشكل متزايد بسبب المزايا الاجتماعية والأمنية المعروضة. المجتمع المسور هو عبارة عن مجمع سكني أو مجمع سكني ذو محيط محاط بجدران وأسوار.

 

لقد ارتفع متوسط أسعار المنازل الجديدة في بوخارست إلى 1,709 يورو للمتر المربع القابل للاستخدام في النصف الأول من عام 2024، بزيادة 30% تقريباً مقارنة بالنصف الأول من عام 2019. وأصبحت الشقق الجديدة أكثر تكلفة في جميع أحياء بوخارست. وقد اقتربت الزيادات من 80%-90% خلال 5 سنوات في بعض الحالات. حتى أن أرخص الأحياء تطلب أسعارًا أعلى بنسبة 50% تقريبًا مما كانت عليه في عام 2019. ويحذر الخبراء من أن هناك مناطق” يتصارع“فيها ما يصل إلى 20 مشترٍ محتمل، على خلفيةالعجز في العرض، على كل عقار معروض للبيع.

 

يدفع المشترون أكبر قدر من المال للانتقال إلى منازل جديدة في الشمال ووسط المدينة. ففي منطقتين في وسط المدينة يتجاوز السعر المطلوب 3,000 يورو للمتر المربع المفيد. وعلى الرغم من ارتفاع الأسعار، لا يزال الاهتمام بالعقارات الفاخرة في شمال بوخارست شديد التطور في تزايد مستمر. يزدهر الطلب على الفيلات التي يزيد سعرها عن 500,000 يورو وحتى أكثر من مليون يورو، مع استمرار توسع سوق العقارات الفاخرة والممتازة.

Photo: unsplash.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 19 نوفمبر 2024

مواقف السيارات في رومانيا

وكشف تحليل متخصص أن هذا المبلغ ارتفع من 314.5 مليون رون روماني (حوالي 69 مليون يورو) في...

مواقف السيارات في رومانيا
Photo: Claudio Schwarz / unsplash.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 05 نوفمبر 2024

أخبار من شركات الطيران

فقد أطلقت شركة الطيران منخفضة التكلفةHiSky، من جمهورية مولدوفا، رحلات إلى بوخارست...

أخبار من شركات الطيران
Photo: Jani Godari / unsplash.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 29 أكتوبر 2024

إحصاءات السياحة في رومانيا

وبلغ إجمالي الوافدين المسجلين في هياكل استقبال السياح (بما في ذلك الشقق وغرف...

إحصاءات السياحة في رومانيا
(Photo: Tama66 / pixabay.com)
رومانيا باختصار الثلاثاء, 22 أكتوبر 2024

أخبار حول نقل الركاب بالسكك الحديدية

في النصف الأول من عام 2024، استخدم 35.5 مليون مسافر القطار، بانخفاض 3٪ مقارنة بالفترة...

أخبار حول نقل الركاب بالسكك الحديدية
رومانيا باختصار الثلاثاء, 15 أكتوبر 2024

أسعار العقاراتفي رومانيا تواصلارتفاعها

ومع ذلك، سجلت الأسعار زيادة أقل وضوحا مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة، حسبما قال...

أسعار العقاراتفي رومانيا تواصلارتفاعها
رومانيا باختصار الثلاثاء, 08 أكتوبر 2024

رحلات جوية جديدة من رومانيا

وبالتالي، ستقوم شركة الطيران الخاصة HiSkyبتشغيل رحلات مباشرة من أوراديا (شمال غرب...

رحلات جوية جديدة من رومانيا
رومانيا باختصار الثلاثاء, 01 أكتوبر 2024

معلومات حول النقل السطحي العام في بوخارست

يمكن أيضًا تعبئة بطاقة السفر الخاصة بمشغل النقل السطحيالعام STB الصالحة للترام...

معلومات حول النقل السطحي العام في بوخارست
رومانيا باختصار الثلاثاء, 24 سبتمبر 2024

رومانيا وسوق الفنادق

ومن المتوقع أن تصل قيمة صناعة السياحة الفاخرة العالمية إلى 2.3 مليار دولار بحلول...

رومانيا وسوق الفنادق

شريك

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

عضوية و إنتساب

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ممولون و مزودون

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company