إستمع إلى بث إذاعة صوت رومانيا العالمي مباشرة

الاستماع إلى راديو رومانيا الدولي لايف

سوق العقارات في رومانيا يظهر بوادر تباطؤ

يظهر سوق العقارات في رومانيا بوادر تباطؤ في عدة قطاعات

سوق العقارات في رومانيا يظهر بوادر تباطؤ
سوق العقارات في رومانيا يظهر بوادر تباطؤ

, 25.07.2023, 09:51

ومع ذلك، تظل النتائج قوية للغاية، كما يصرح خبراء شركة استشارات عقارية دولية كبيرة، في تقرير متعلق بصورة النصف الأول من العام الجاري. ربما يكون السوق الأكثر صلابة هو سوق المساحات الصناعية، حيث يتضح بشكل متزايد الميل إلى نقل أنشطة اللوجستيات والإنتاج في سياق التوترات الجيوسياسية في المنطقة. في النصف الأول من عام 2023، تم تأجير 500 ألف متر مربع من المساحات اللوجيستية الحديثة، أي ما يقرب من الضعف مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، دون مراعاة المعاملات المباشرة غير المعلن عنها. ويعد تغيير مهم إلى حد ما أن بوخارست لا تمثل سوى ثلث إجمالي معاملات الإيجار، في السياق الذي تدفع فيه تطورات البنية التحتية وتوافر العمالة والتنمية الإقليمية المزيد والمزيد من الشركات للبحث عن مساحات لوجستية في مناطق أخرى غير المناطق القريبة من العاصمة. وفي الماضي، كانت بوخارست تمثل أكثر من نصف من جميع معاملات الإيجار.



بالنسبة لسوق المكاتب، كان الربع الأول من عام 2023 ضعيفًا للغاية، لكن تبعه الربع الثاني الذي كان من بين الفترات الأكثر صلابة في السنوات الأخيرة والذي كان يمكن اعتباره من بين الأفضل حتى قبل الجائحة. تم تأجير حوالي 160 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الحديثة في بوخارست في الأشهر الستة الأولى، مقارنة بحوالي 130 ألف متر مربع في نفس الفترة من عام 2022. ومع ذلك، بلغ الطلب الجديد 45 ألف متر مربع فقط، بانخفاض 40٪ عن عام 2022.



بالنسبة للأراضي، كان النصف الأول قويًا إلى حد ما، حيث بلغ إجمالي مساحة الأراضي المخصصة للمشاريع العقارية التجارية 250 مليون يورو، أي ما يقرب من نصف ما تم تسجيله لعام 2022 بأكمله، وفقًا لبيانات الخبراء.



في مجال المعاملات العقارية، هناك تباطؤ كبير في النشاط مقارنة بالعامين الماضيين، لكنه بالأحرى عودة إلى الحياة الطبيعية. في المنطقة السكنية، يلاحظ المستشارون اهتمامًا متزايدًا من قبل العملاء والمطورين لمساحة الشقق للإيجار في المباني المخصصة. يأتي هذا على خلفية ارتفاع أسعار الفائدة، مما جعل السعر الشهري لشراء شقة أعلى من قيمة الإيجار، ولكن أيضًا على خلفية الاتجاهات الأخرى، مثل تغيير الأجيال – في السياق الذي يبحث فيه الشباب أكثر عن المرونة – أو حقيقة أن بعض الشركات تحاول تقديم حزم مزايا أكثر فائدة للموظفين، والشقق مع إيجارات مدعومة من قبل أرباب العمل يمكن أن تكون خيارًا.



بعد انفعال في الفترة 2021-2022، ليس فقط في رومانيا وليس فقط في المنطقة السكنية، فقد بدأ عام 2023 بانخفاض في بيع الشقق على المستوى الوطني بنسبة 20٪ مقارنة بالفصل الدراسي الأول لعام 2022. لقد لعبت أسعار الفائدة المرتفعة دوراً، فضلا عن تآكل القوة الشرائية بسبب التضخم. ومع ذلك، فإن وتيرة مبيعات الشقق يمكن مقارنتها مع عام 2018 وأعلى بنسبة 30٪ تقريبًا من عام 2019، لذلك لا يبدو تطورًا ضعيفًا، كما استنتج الخبراء.

Photo: Jani Godari / unsplash.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 29 أكتوبر 2024

إحصاءات السياحة في رومانيا

وبلغ إجمالي الوافدين المسجلين في هياكل استقبال السياح (بما في ذلك الشقق وغرف...

إحصاءات السياحة في رومانيا
(Photo: Tama66 / pixabay.com)
رومانيا باختصار الثلاثاء, 22 أكتوبر 2024

أخبار حول نقل الركاب بالسكك الحديدية

في النصف الأول من عام 2024، استخدم 35.5 مليون مسافر القطار، بانخفاض 3٪ مقارنة بالفترة...

أخبار حول نقل الركاب بالسكك الحديدية
Photo: pixabay.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 15 أكتوبر 2024

أسعار العقاراتفي رومانيا تواصلارتفاعها

ومع ذلك، سجلت الأسعار زيادة أقل وضوحا مقارنة بتلك الموجودة في المنطقة، حسبما قال...

أسعار العقاراتفي رومانيا تواصلارتفاعها
Photo: Claudio Schwarz / unsplash.com
رومانيا باختصار الثلاثاء, 08 أكتوبر 2024

رحلات جوية جديدة من رومانيا

وبالتالي، ستقوم شركة الطيران الخاصة HiSkyبتشغيل رحلات مباشرة من أوراديا (شمال غرب...

رحلات جوية جديدة من رومانيا
رومانيا باختصار الثلاثاء, 01 أكتوبر 2024

معلومات حول النقل السطحي العام في بوخارست

يمكن أيضًا تعبئة بطاقة السفر الخاصة بمشغل النقل السطحيالعام STB الصالحة للترام...

معلومات حول النقل السطحي العام في بوخارست
رومانيا باختصار الثلاثاء, 24 سبتمبر 2024

رومانيا وسوق الفنادق

ومن المتوقع أن تصل قيمة صناعة السياحة الفاخرة العالمية إلى 2.3 مليار دولار بحلول...

رومانيا وسوق الفنادق
رومانيا باختصار الثلاثاء, 17 سبتمبر 2024

قواعد جديدة بشأن حمل السوائل في حقائب اليد

تم تشديد قواعد حمل السوائل في حقائب اليد مرة أخرى في جميع مطارات الاتحاد الأوروبي...

قواعد جديدة بشأن حمل السوائل في حقائب اليد
رومانيا باختصار الثلاثاء, 10 سبتمبر 2024

زيادة إيجارات الشقق

ثلاثةمنالمناطقمتواجدة فيبوخارست،وواحدةفيبراشوف (وسطرومانيا)،حسبتحليلأجرته...

زيادة إيجارات الشقق

شريك

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

عضوية و إنتساب

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

ممولون و مزودون

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company