Ascultă Live

Ascultă Radio România Internațional Live

Chiriile cresc, dar dezvoltatorii sunt prudenți când vine vorba de proiecte noi

Aproape 550.000 de metri pătraţi de spații logistice și industriale au fost închiriați de companii în prima jumătate a acestui an.

Chiriile cresc, dar dezvoltatorii sunt prudenți când vine vorba de proiecte noi
Chiriile cresc, dar dezvoltatorii sunt prudenți când vine vorba de proiecte noi

, 07.09.2023, 16:16

Aproape 550.000 de metri pătraţi de spații logistice și industriale au fost
închiriați de companii în prima jumătate a acestui an. Peste o treime dintre
acestea sunt contracte de preînchiriere, mai ales pentru proiecte ce urmează să
fie livrate în 2024. Sunt rezultatele unei analize realizate de o companie de
consultanță imobiliară. Specialiștii companiei atrag atenția că dezvoltatorii
sunt mai degrabă prudenți în privința proiectelor de construcții, dată fiind
situația macroeconomică actuală, care va pune presiune pe nivelul chiriei în
următoarele luni.


Deocamdată, însă, vorbim de o dinamică efervescentă în privința închirierilor
de spații logistice și industriale. Specialiștii se așteaptă ca, la finalul
anului, volumul tranzacționat să ajungă la un milion de metri pătraţi, mai ales
că România devine un hub atractiv pentru multe companii, deja prezente sau care
doresc să se extindă în regiune pentru eficientizarea operaţiunilor logistice.


Stocul modern total de spaţii industriale a atins 6,77 milioane metri
pătraţi la sfârşitul lunii iunie, în timp ce dezvoltatorii au livrat noi
proiecte cu o suprafaţă totală închiriabilă de 202.000 metri pătraţi în toată ţara
în primul semestru 2023. Proiecte de 104.000 metri pătraţi au fost finalizate
în trimestrul 2.


Rata de neocupare a scăzut uşor, la 4,8%, şi consultanţii se aşteaptă la o
contracţie suplimentară până la sfârşitul anului ca urmare a unei abordări mai
prudente adoptate de dezvoltatori. Chiriile din Bucureşti şi în principalele
hub-uri industriale şi logistice din România s-au situat la 4,25-4,50 euro pe
metrul pătrat pe lună în trimestrul 2 în 2023, valori mai mari fiind
înregistrate în cazul proiectelor noi situate în apropiere de Bucureşti. Având
în vedere oferta limitată şi cererea susţinută, există premisele ca nivelul
chiriilor să se menţină pe un trend ascendent în semestrul 2 şi în prima
jumătate a anului 2024, arată compania de specialitate.


Pe de altă parte, stocul spaţiilor de retail modern din România totalizează
4,23 milioane de metri pătraţi, fiind a treia piaţă din Europa Centrală şi de
Est, după Polonia şi Cehia, arată o companie de consultanţă imobiliară. Dezvoltatorii
au livrat, în prima jumătate a lui 2023, patru proiecte de retail modern, cu o
suprafaţă totală de 30.000 de metri pătraţi. Estimările arată că, în semestrul
2 din 2023 oferta nouă va fi mult mai consistentă, cu aproape 260.000 de metri
pătraţi de spaţii.


În ceea ce priveşte chiriile, un spaţiu de 100-150 de metri pătraţi situat
într-un centru comercial dominant din Bucureşti atinge nivelul de 75-80 de euro
pe metrul pătrat pe lună, în timp ce în proiecte similare din principalele
oraşe din ţară, precum Timişoara (vest), Iaşi (nord-est), Cluj-Napoca
(nord-vest) sau Constanţa (sud-est), chiria pentru astfel de spaţii atinge
valori de 50-65 de euro pe metrul pătrat pe lună, respectiv 30-35 de euro pe
metrul pătrat pe lună, în cazul aceloraşi spaţii din oraşe mai mici.


RadioRomaniaInternational · CONCRET DESPRE ROMANIA – 07.09.2023
Foto: pixabay.com
Concret, despre România joi, 31 octombrie 2024

Bucureşti, de la preţul locuinţelor, la trafic

Marile proiecte de infrastructură în desfăşurare – noua centură a Capitalei A0 şi Magistrala M6 de metrou care va lega Aeroportul...

Bucureşti, de la preţul locuinţelor, la trafic
Foto: Claudio Schwarz / unsplash.com
Concret, despre România joi, 24 octombrie 2024

Noutăţi de la companiile aviatice

Compania aeriană low-cost HiSky, din Republica Moldova, a inaugurat la Aeroportul Oradea (nord-vestul României) zborurile spre Bucureşti şi spre...

Noutăţi de la companiile aviatice
Centrul vechi, Bucure;ti (Foto: Jani Godari / unsplash.com)
Concret, despre România joi, 17 octombrie 2024

Cifrele turismului în România

Cifrele turismului în România sunt în creştere. Sosirile înregistrate în structurile de primire turistică (inclusiv apartamente şi camere de...

Cifrele turismului în România
(foto: Tama66 / pixabay.com)
Concret, despre România joi, 10 octombrie 2024

Noutăţi din transportul feroviar de călători

Numărul pasagerilor care au călătorit cu trenul în România a scăzut. În primul semestru din 2024 au folosit trenul 35,5 milioane de...

Noutăţi din transportul feroviar de călători
Concret, despre România joi, 03 octombrie 2024

Preţurile locuinţelor au continuat să crească în România

Preţurile locuinţelor în România au crescut cu 5,5% în primul trimestru din 2024, peste media Uniunii Europene şi a zonei euro. Preţurile au...

Preţurile locuinţelor au continuat să crească în România
Concret, despre România joi, 26 septembrie 2024

Noi rute aeriene din România

  Mai multe companii aeriene anunţă noi zboruri din România. Astfel, operatorul aerian privat HiSky va opera din octombrie zboruri directe de...

Noi rute aeriene din România
Concret, despre România joi, 19 septembrie 2024

Informaţii despre transportul public de suprafaţă din Bucureşti

Cei care utilizează transportul în comun de suprafaţă din Bucureşti au mai multe opţiuni de plată. Cardul de călătorie al operatorului de...

Informaţii despre transportul public de suprafaţă din Bucureşti
Concret, despre România joi, 12 septembrie 2024

România şi piaţa hotelieră

România se află încă sub standardele globale pe piaţa hotelieră de lux, conform celei mai recente ediţii a raportului „Romania Hotel...

România şi piaţa hotelieră

Parteneri

Muzeul Național al Țăranului Român Muzeul Național al Țăranului Român
Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS Liga Studentilor Romani din Strainatate - LSRS
Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online Modernism | The Leading Romanian Art Magazine Online
Institului European din România Institului European din România
Institutul Francez din România – Bucureşti Institutul Francez din România – Bucureşti
Muzeul Național de Artă al României Muzeul Național de Artă al României
Le petit Journal Le petit Journal
Radio Prague International Radio Prague International
Muzeul Național de Istorie a României Muzeul Național de Istorie a României
ARCUB ARCUB
Radio Canada International Radio Canada International
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti”
SWI swissinfo.ch SWI swissinfo.ch
UBB Radio ONLINE UBB Radio ONLINE
Strona główna - English Section - polskieradio.pl Strona główna - English Section - polskieradio.pl
creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti creart - Centrul de Creație Artă și Tradiție al Municipiului Bucuresti
italradio italradio
Institutul Confucius Institutul Confucius
BUCPRESS - știri din Cernăuți BUCPRESS - știri din Cernăuți

Afilieri RRI

Euranet Plus Euranet Plus
AIB | the trade association for international broadcasters AIB | the trade association for international broadcasters
Digital Radio Mondiale Digital Radio Mondiale
News and current affairs from Germany and around the world News and current affairs from Germany and around the world
Comunità radiotelevisiva italofona Comunità radiotelevisiva italofona

Furnizori de servicii de difuzare/redifuzare

RADIOCOM RADIOCOM
Zeno Media - The Everything Audio Company Zeno Media - The Everything Audio Company