Efecte ale Legii dării în plată

Mult dezbătutul proiect al dării în plată a devenit lege şi va intra în vigoare pe 13 mai după promulgarea de către preşedintele Klaus Iohannis şi publicarea în Monitorul Oficial.

Daniela Budu, 04.05.2016, 13:10

Preşedintele român, Klaus Iohannis, a promulgat legea
dării în plată, pe care, în primă fază, o trimisese la reexaminare
Parlamentului. Astfel, cei care au credite ipotecare mai mici de 250.000 de
euro şi dovedesc că nu mai au cum să îşi plătească ratele pot cere băncii să
preia casa şi creanţa lor să fie ştearsă. Zeci de mii de români au restanţe la
creditul pentru casă şi mulţi dintre ei sunt deja în executare silită. Lor li
se adaugă şi cei care au luat credite de nevoi personale pentru care au garantat
cu o locuinţă.

Ultimele date ale Băncii Naţionale arată că sunt 300.000 de
familii care au semnat un credit ipotecar cu una dintre băncile din România.
Doar jumătate dintre aceştia s-au împrumutat direct pentru a cumpăra o casă, în
timp ce alţii au luat credite de nevoi personale pentru care au garantat cu o
locuinţă. Indiferent de situaţie, legea dării în plată le permite acestora să
scape de credit în schimbul casei cât timp fac dovada faptulului că nu îşi mai
permit ratele. Nu este şi cazul celor care şi-au cumpărat case prin programul
Prima Casă, căci prevederea legii care îi viza nu a trecut de Parlament.

Aplicarea retroactivă a legii naşte numeroase neclarităţi. Sunt oameni care
deja au fost executaţi silit, şi-au pierdut casele, dar băncile îi urmăresc în
continuare pentru diferenţele de plată. Ei ar putea cere în instanţe, de
asemenea, închiderea acestora.

Tot mai multe bănci anunţă, ca răspuns la o lege
pe care au contestat-o, majorarea avansului pentru creditele ipotecare, iar una
dintre ele a introdus deja oferta diferenţiată, cu avans mai mic pentru credite
de peste 250.000 de euro, plafonul peste care nu se aplică darea în plată.

Deşi
creditarea a început să îşi revină în România, pe fondul dobânzilor scăzute,
Comisia Europeană avertizează că nesiguranţa şi-ar putea spune cuvântul, cele
mai mari riscuri identificate fiind datorate incertitudinii generate de legea
dării în plată. CE avertizează că această lege ar putea avea un impact negativ
substanţial asupra încrederii investitorilor, precum şi asupra perspectivelor
de creditare pe termen nedefinit şi îmbracă România în incertitudine.

Controversata lege a dării în plată a fost deja publicată în Monitorul Oficial,
ceea ce înseamnă că pe 13 mai primul debitor se poate prezenta la bancă pentru
a-şi ceda cheile la imobil şi a-şi stinge datoria.